房屋买卖纠纷怎么强制过户

一、房屋买卖纠纷怎么强制过户

1.申请执行强制权，只要在获得法院裁决书之后的两年有效期内，便可进行房地产所有权过户事宜，倘若在此期间相关单位仍不愿意配合工作，则有权申请强制执行程序；

2.借助于法院协调过户，当正式提出强制执行申请并被受理之后，执行法官会出具相应的裁定结果以及协调执行通知书等法律文件；

3.向房管局提交办证申请，在完成上述步骤后，应将相关法律文件递交给房管局，并按照规定办理产权转移及过户手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房屋买卖纠纷起诉流程?

关于房屋买卖纠纷的相关起诉程序如下所示：

首先，原告应前往房产归属地的当地法院提起诉讼请求，此时需要携带拟定好的起诉状；

其次，当法院接收到申请后，会在一个工作日内进行审理，以判断是否具有立案的合法性与必要性。

若经鉴定满足有关法律法规的立案条件，则应予以立案；

再者，自正式立案之日起的五个工作日内，法院将会向被告方传达起诉状的具体内容；

此外，在开庭之日的三天之前，法院将会严格按照法律规定，通知各案件相关人员以及所有涉及诉讼的参与方。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的第一百二十三条明确规定，国家的审判机关有义务确保每位公民都能依凭法律赋予自己的权利进行起诉。

对于所有符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉，人民法院都必须无条件的给予立案处理。

只要满足起诉标准的案件，均应于七个工作日之内完成立案手续，同时会通知当事人；

而对于那些不符合起诉条件的案件，法院也会在相同时间内作出相应裁决，并给出书面回复，确定为不予受理。

对于这种裁决结果，原告可向上一级法院提出上诉请求。《民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

三、房屋买卖纠纷怎么样起诉

涉及到房屋买卖争议的诉求解决方案，总共需要依次完成如下几个主要步骤：首要任务是，您必须确保存在一个明确的被告，该被告正是与您发生争议的另一方当事人。其次，您需要精心准备一份起诉状，其中应详细列出原告及被告的基本身份信息、明确的诉讼请求以及详尽的事实依据与法律理由。在诉讼请求部分，务必要做到清晰且具体，例如要求解除合同关系、赔偿相应损失等等。紧接着，您需要搜集并整理所有相关的证据材料，这些材料可能包括但不限于房屋买卖合同、支付款项的凭证、双方之间的沟通记录等等，以支持您所提出的主张。随后，将起诉状及其附带的证据材料提交至具有管辖权的法院。通常情况下，房屋所在地的法院拥有对该类事例的管辖权。在提交申请之后，您需要缴纳诉讼费用，并耐心等待法院的正式受理。法院受理后，将会按照法定程序展开送达、开庭审理等环节。在此期间，请务必严格遵守法庭纪律，真实无误地陈述事例事实。总的来说，房屋买卖争议的诉求解决过程是一项相对复杂的法律程序，我们强烈建议您寻求专业律师的协助，以便能够更加有效地保护您的合法权益。

获得法院裁决书后两年内，可申请执行强制权过户房产。若遭拒绝，可申请强制执行。执行法官将出具法律文件协调过户。之后，提交文件至房管局办理产权转移及过户手续。购房者应了解流程，合理维权。