房屋买卖纠纷能诉讼多久

最新修订 | 2024-10-12
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王淳律师
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专家导读 房地产争议诉讼案件的处理周期一般是六个月左右。法院在收到起诉状后,会对其进行严格审查,符合条件的会在七天内立案。对于那些案情明确、情节轻微且适合快速审理的案件,审理程序会在三个月内完成。这样可以确保案件得到及时、公平的处理。
房屋买卖纠纷能诉讼多久

一、房屋买卖纠纷诉讼多久

涉及房地产相关的争议诉讼案件,处理周期大致在六个月左右的时间范围内。

在正常情况下,当法院接收到原告向其提交的起诉状之后,会经过严谨而细致的审查工作以确认案情及其申请人是否符合法律规定的诉讼条件,毫无疑问,如果满足条件,将在七日内完成对该诉状的立案登记手续。

针对那些案情清晰、情节较轻且适宜采取快捷程序的案件,其审理程序将会在三个月的短期阶段内顺利结束;

然而,对于某些较为复杂的纠纷案件,采用传统的审理方式可能需要花费长达六个月的时间才能得出初步判决结果。

倘若在此过程中,当事人中的任意一方对该判决结果持有异议,并提出上诉申请,那么便会触发更为深入的二次审判程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条

民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

二、房屋买卖纠纷起诉流程?

关于房屋买卖纠纷的相关起诉程序如下所示:

首先,原告应前往房产归属地的当地法院提起诉讼请求,此时需要携带拟定好的起诉状;

其次,当法院接收到申请后,会在一个工作日内进行审理,以判断是否具有立案的合法性与必要性。

若经鉴定满足有关法律法规立案条件,则应予以立案;

再者,自正式立案之日起的五个工作日内,法院将会向被告方传达起诉状的具体内容;

此外,在开庭之日的三天之前,法院将会严格按照法律规定,通知各案件相关人员以及所有涉及诉讼的参与方。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的第一百二十三条明确规定,国家的审判机关有义务确保每位公民都能依凭法律赋予自己的权利进行起诉。

对于所有符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉,人民法院都必须无条件的给予立案处理。

只要满足起诉标准的案件,均应于七个工作日之内完成立案手续,同时会通知当事人;

而对于那些不符合起诉条件的案件,法院也会在相同时间内作出相应裁决,并给出书面回复,确定为不予受理。

对于这种裁决结果,原告可向上一级法院提出上诉请求。《民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

三、房屋买卖纠纷怎么样起诉

涉及到房屋买卖争议的诉求解决方案,总共需要依次完成如下几个主要步骤:首要任务是,您必须确保存在一个明确的被告,该被告正是与您发生争议的另一方当事人。其次,您需要精心准备一份起诉状,其中应详细列出原告及被告的基本身份信息、明确的诉讼请求以及详尽的事实依据与法律理由。在诉讼请求部分,务必要做到清晰且具体,例如要求解除合同关系、赔偿相应损失等等。紧接着,您需要搜集并整理所有相关的证据材料,这些材料可能包括但不限于房屋买卖合同、支付款项的凭证、双方之间的沟通记录等等,以支持您所提出的主张。随后,将起诉状及其附带的证据材料提交至具有管辖权的法院。通常情况下,房屋所在地的法院拥有对该类事例的管辖权。在提交申请之后,您需要缴纳诉讼费用,并耐心等待法院的正式受理。法院受理后,将会按照法定程序展开送达、开庭审理等环节。在此期间,请务必严格遵守法庭纪律,真实无误地陈述事例事实。总的来说,房屋买卖争议的诉求解决过程是一项相对复杂的法律程序,我们强烈建议您寻求专业律师的协助,以便能够更加有效地保护您的合法权益。

房地产争议诉讼案件处理周期约六个月。法院收到起诉状后,会进行严格审查,符合条件者七日内立案。对于案情明确、情节轻微且适合快审的案件,审理程序将在三个月内完成。这确保案件得到及时、公平处理。

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一、房屋纠纷诉讼由哪个管辖房屋属于不动产,理应由不动产所在地人民管辖。但并不是所有的涉及到房产的案件都是由房产所在地的人民管辖。因为在具体案件中,并非所有涉及到房产的案件都是由房屋所在地的人民管辖,比如:婚姻家庭纠纷、继承纠纷等案件中一般都会涉及到房产,但是这类案件的管辖的确定,却并非依据由不动产所在地人民管辖这一原则确定。民事诉讼法
第三十四条
第一款明确规定“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖”。这一条准确的理解应该是:因不动产法律关系产生的纠纷,由不动产所在地人民管辖,而不是案件中涉及不动产的,就由不动产所在地人民管辖。我们常接触到的如:所有权确认纠纷、返还原物纠纷、相邻关系纠纷等案件中标的物属于不动产时,应当由不动产所在地管辖该案。还有一类合同纠纷案件,一般也是由不动产所在地人民管辖,那就是房屋买卖合同纠纷,这类案件与我们老百姓的生活紧密联系,涉及诉讼时,一般都是由房屋所在地人民受理案件。但是并不能因此就理解为:房屋买卖合同纠纷案件中涉及不动产,理所当然就因由房屋所在地人民管辖。房屋买卖合同纠纷类案件多数由房屋所在地人民受理,其依据是民事诉讼法
第二十四条的规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。”该条中合同履行地一般是与不动产所在地存在竞合,但受理该类案件的依据是:民事诉讼法
第二十四条合同履行地人民有管辖权。
二、房屋纠纷的诉讼时效涉及房地产纠纷的诉讼时效规定,适用民法和行政法的有关时效规定,一般有以下几种:
(一)一般时效:是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过二年,人民不予受理。
(二)特别时效:是指《民法通则》第136条
第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民不予受理。
(三)最长时效:指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民不予受理,换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民不予保护。
(四)通过行政复议的行政房地产纠纷案件,其诉讼时效为十五日,自收到复议决定之日起计算,没有经过行政复议的房地产纠纷案件,时效为三个月,从知道作出具体行政复议之日起计算。
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一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的,各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼,由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼,由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼,由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼,由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼,由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼,由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件,由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的,由最先立案的人民管辖。
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