房租到期房东不让续租

一、房租到期房东不让续租

房租协议期满后，业主拒绝续租

租房合约行将到期之际，若房东未能与租客达成续签协议：那么在租客仍然持续使用权住房的情况下，倘若房东并未对此提出任何异议，则原来的委托管理合同仍具有法律效应，然而这应被视为一种非固定期限的租约。然而，当承租人承租期已然期满，选择退房之时，该租赁关係将自动终结，合同也随之失效。此时，租户有义务依据约定或适当尊重租赁物品的性质，立即归还租赁之物的使用后状态。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房租到期房东有权清空房内东西吗

当房租到期之际，房东并未具备随意清理租户室内所存财物之权力。

在租约终止之时，房东有权依照合同约定从租客的抵押金中扣除应缴纳的租金部分，其金额应等同于租期内应付租金以及违约罚金之和。

此外，房东还可以根据相关法律规定，追诉租客的违约行为，并依法收回住房使用权，但是却不能任意处置租客的私人财产。《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房租到期房客不交房租怎么办

身为房东，面临此类现象时，您应该依照租赁协议中的规定，下发具有约束力的书面付租通知函，并且明确提醒承租方关于应交纳租金的时间及其未按期付款所可能导致的严重后果。倘若承租方在给予的合规期限内仍然未能履行付款义务，那么您便有权力根据租赁协议以及相关法律法规解除这份租赁协议。接下来，您有权依法追究承租方欠交的租金金额并索求相应的违约金，并且为其违反合约规定所带来的损害进行赔偿。在此期间，务必要妥善保管相关的文件与凭证，例如租赁协议、付租通知函、双方之间的通信往来等等。如果承租方坚持不肯搬离，那么您有权向司法机关提出诉讼申请，请求法庭依据事实依据和法律条款作出公正的判决。在此期间，法院会依循实际情况和法律依据，做出公平正义的裁定。

租房协议到期后，若房东未同意续租且租客继续居住且房东无异议，原合同仍具法律效力，视为不定期租赁。但租客期满选择退房时，租赁关系终止，合同失效，租客需按约定或物品性质归还租赁物。