公积金贷款中合同审核需要多少钱

一、公积金贷款中合同审核需要多少钱

公积金贷款合同审核所需费用为何

需支出数千余款。公积金贷款过程中所涉及到的收费项目如下：

首先是担保费用，通常情况下会按照您所借用贷款额的0.3％进行计算；

其次是房产预估费用，此项费用将依照房产预估价的0.3％作为基础计算，但最高仅可收取至1500元人民币，而最低则设定为300元；

最后是抵押登记手续费用，该类费用一般标准定为80元人民币。针对普通客户而言，如果选择自行前往银行或公积金管理中心办理住房公积金贷款业务，将无需支付任何额外的费用。

然而，借款人应注意的是，在办理房地产抵押登记手续时需要向房产部门及评估机构缴纳相应的工本费及其附属管理费，具体数额则由上述两方依据各自的规定进行合理收取。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的（三)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿还购房贷款本息的(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的应当同时注销职工住房公积金账户。

二、公积金贷款年限是否能更改?

是可以进行变动的，但必须满足如下要求：

首先，借款方需在过去一年中按期足额还款，并且表现出良好信用状况，申请当下并没有逾期行为；

其次，如果提出缩短贷款期限的申请，申请人需要保证自己没有任何不良还款记录，同时所提交的收入证明需能够证明其在缩短贷款期限之后仍具有承担债务的经济实力，而且也需要同意抵押财产的抵押期间不要进行调整；

再次，若欲申请延长贷款期限，借款人为保证能够按照合同规定的期限偿还贷款，应向银行提供明确的表述材料，而且还需默许对抵押财产的抵押期间做出相应的修改；

还有就是，如果涉及到组合贷款期限变动的需求，应事先征求组合贷款银行的同意，变更的期限必须保持一致性；

最后，首次期限变更应参照合同约定，而延长或缩短的期限则应该取12的整数倍（即为年数）来进行调整。《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

三、公积金贷款后开发商跑路怎么办

对于此类状况而言，其处理过程相对复杂且繁琐。首要步骤在于，您于开发企业签署的购买房屋的合约依旧具有法律效力，依照这份合同的规定，您完全具备法定的权利来主张并维权。至于公积金贷款事项，这实际上涉及到您同银行之间的债权债务关系，因此，按时还清相应款项乃是您应尽的义务。针对开发企业出现欠款问题的情况，我们建议您尽早加以应对，采取如下措施：首先，向当地住房和城乡建设管理部门进行投诉，他们有可能会采取介入协调或实施监管措施。其次，联络当地公安局报案，因为开发企业的行为很可能已经构成了刑事犯罪。此外，您也可以考虑通过法律途径，联合其他业主共同发起集体诉讼，以期让开发企业承担起违约责任，对您所遭受的经济损失进行赔偿。然而，在此过程中，务必注意搜集并保存好相关证据，例如购买房屋的合同、支付款项的收据、以及开发企业的宣传材料等等，这些都将有助于您在诉讼过程中更好地维护自己的合法权益。

公积金贷款合同审核需支付数千元，主要包括担保费（贷款额0.3%）、房产预估费（预估价0.3%，最高1500元，最低300元）和抵押登记费（80元）。若自行前往银行或公积金管理中心办理，则无需额外费用。但办理房地产抵押登记时，需向房产部门和评估机构支付工本费和管理费，具体数额按各自规定收取。