离婚协议中明确了双方的房产归属权，需要去做析产吗？

一、离婚协议中明确了双方的房产归属权，需要去做析产吗？

离婚协议中明确了双方房产的归属权，是否需要进行析产操作？

在取得离婚协议书之后，便无需进行财产析产操作，原因在于，离婚协议书已就财产的所有权做出了明确且清晰的规定。当夫妻选择通过协议方式办理离婚手续时，必须签署一份离婚协议书，而该书面文件内必须涵盖关于夫妻共有财产分割事宜的详细安排与规划。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚协议中需要注意的事项有什么

关于离婚协议的编制，我们需要特别关注以下几个关键环节:

首先，我们需要毫不含糊地明确列出离婚意愿是由双方认真考虑后作出的真实决定;

其次，我们需要平衡处理财产分配、子女抚养和债务等核心议题;

第三，对于离婚的具体情况及缘由也应详尽叙述。

在此过程中，我们必须确保离婚协议不会损害任何第三方的权益。

最后，在前往婚姻登记机构办理离婚登记手续后，这份离婚协议即可正式生效。

值得注意的是，办理协议离婚需符合如下条件:

1）当事人双方必须真诚、主动地表达出愿意离婚的意愿，并且这一意愿具有真实性;

2）当事人应对子女抚养权和财产事宜作出妥善安排与处理;

3）夫妻二人应当曾经办理过结婚登记手续;

4）所有签订协议的各方都具有完全的民事行为能力。《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、离婚协议中的抚养权怎么约定

在制定离婚协议中所涉及到的子女抚养权问题上，请务必留意以下几个至关重要的环节：

1.首先，要明确被授予直接抚养子女权利的一方。这意味着子女将跟随该方共同生活，而另一方则拥有探望子女的权利，同时还需要详细规定探望的时间、方式以及频次。

2.其次，抚养费的金额、支付方式以及支付期限都需要进行细致的商定。抚养费应当涵盖子女日常生活所需的基本开支，例如生活费、教育费以及医疗费等等。

3.此外，对于子女重大事项的决策权，例如教育规划、医疗选择等方面，也需要在协议中予以明确。

4.如果出现特殊情况，比如子女户口迁移、姓氏变更等事宜，也应该在协议中预先做出相应的安排。

5.最后，请务必注明协议的变更与解除条件。通常情况下，这些条件需要符合法律法规的要求或者是由双方协商达成共识。

总而言之，我们建议您在制定离婚协议中的抚养权条款时，尽可能做到具体、明确且具备实际操作性，从而确保子女的权益得到充分保护，同时也能维护好双方的合法权益。

离婚协议书中如果已明确规定双方房产的归属权，则无需再进行析产操作。离婚协议书是夫妻协议离婚时的重要文件，其中详细列出了双方在财产、抚养权等方面的约定。既然房产的归属权已在协议中明确，双方应遵循协议内容，无需额外进行析产。但需注意，离婚协议只有在双方签署并经过法律程序认可后才具有法律效力。