租赁合同房东弟弟签合法吗

一、租赁合同房东弟弟签合法吗

房屋租赁合同由房东之弟签署，是否合法？

在亲属关系中，双方签署的合同具有合法有效性。如果签名方作为完全有民事行为能力的个人表达真实且自由的意愿，同时并未违反相关法律法规中的强制性条款，那么这样的合同就会被视为有效合同。对于由直系亲属代表签署的房屋租赁合同来说，其效力取决于是否经过授权。若经过书面授权，那么这份合同将被认为是有效合同；反之，如果未经授权，则该合同将属于效力待定状态，可以请求所有者予以认可或由承租方进行催告。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、租赁合同房东能单方面取消吗

若出现如下任一情况时，出租人为维护自身权益，可依据相关法律法规单方面解除合约:

首先，当承租人未能按照协议中的规定或依照租赁物本身的特性来进行租赁物品的使用，由此导致了租赁物遭受损失的情况下，出租人有权解除合约对此行为作出相应的处理;

其次，如果承租人在未经出租人许可的前提下擅自将租赁物转租他人，出租人同样拥有解约权以保护自己的合法权益不受侵害;

最后，承租人如无正当理由而未能按时支付租金，或推迟支付付费时间过长，此时出租人有权要求承租人尽快在合理时间段内完成付款，同时若承租人仍未按期履行该义务，出租人也具备了解除合约的权利以保障自身利益不受损失。《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、租赁合同房主未按时交房如何处理

根据租赁协议中的规定，若房东未能在预定日期前将房屋交付给租客，那么这就属于违反租赁协议的行为。对此，您首要的任务是仔细阅读租赁协议中有关交付房屋时间以及违约责任方面的详细条款和细则。通常情况下，作为租客的您有权利依照租赁协议中所规定的方式，例如要求房东支付违约金，来追究房东的违约责任。在此之前，您可以尝试与房东进行友好的协商和沟通，以期促使他尽快完成房屋的交付工作，同时也需要严格遵守租赁协议中的相关规定，承担起自己应该承担的责任。然而，如果经过多次努力后仍然无法达成共识，那么您可能需要考虑采取法律手段来维护自身权益。请务必妥善保管所有相关的证据材料，包括租赁协议、催促房东交付房屋的书面通知、以及由于房东未能按时交付房屋而导致您所遭受的实际经济损失的相关证明文件等等。最后，您可以选择向当地法院提出诉讼请求，要求房东必须履行交付房屋的义务，并且对您因此而遭受的经济损失进行合理的赔偿。

双方签署的合同在亲属关系中具法律效力。只要签名方具备完全民事行为能力，表达真实意愿，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同即有效。对于直系亲属代表签署的房屋租赁合同，其效力取决于是否获得授权。经书面授权则有效，否则效力待定，可请求所有者认可或由承租方催告。