商品房入户门内开外开标准是怎样的

一、商品房入户门内开外开标准是怎样的

商品房入户门开启方向的规定标准是什么

根据国家消防技术标准制定的严格准则中，未明确提出住宅楼宇的入门门应当朝哪个特定方向开启。

然而，在营业类建筑物中，为了确保人员在紧急情况下能够迅速有序地撤离现场，安全出口门必须设置为面向疏散方向开启，即人们通常称之为“向外开启”（这是一项重要且必要的规范）。关于居民住宅建筑来说，如果将入户门设计成向外开启，将会显著缩小疏散通道的实际宽度并对室内消火栓的正常使用造成潜在干扰。基于此原因，我们不建议或推荐使用此类设计方案。

《建筑设计防火规范》第五条

民用建筑应根据其建筑高度、规模、使用功能和耐火等级等因素合理设置安全疏散和避难设施。安全出口和疏散门的位置、数量、宽度及疏散楼梯间的形式，应满足人员安全疏散的要求。

二、商品房入户门内开可以退吗

对于商品房入户门内开是否需要考虑退房这一问题，还需结合具体情况进行分析：首先，倘若全额购买的房产因主体结构质量未达标准而导致无法按时交付、或是在交付完成后经过验收被证实主体结构质量存在缺陷，亦或是在入住之后出现涉及到质量问题，严重影响到了日常生活舒适度的情况，又或者在签署购房合同不久之后，开发商将此房产转售予他人或者擅自抵押给了其他机构，那么在此等前提条件之下，购房者便拥有了申请退房的权利。换句话说，只要能够证明出售方确实存在导致合同解除的违法行为，即可请求解除购房合同，无需承担任何违约责任。然而，如果购房者仅仅是因为一时的决定失误而产生后悔情绪并想打退堂鼓，那么通常情况下很难达成顺利的退房手续。事实上，只要正式的房屋买卖合同已经落地生根并且事实成立，再没有正当合理的理由申请退房则属异常，势必会产生违约责任。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、商品房入户门质量保证期是多久

住宅商品房入室门的品质保障期限通常并未形成普遍且明确的法律规范。依照通识性的行业准则与合约规定来看，这类产品的品质保障期往往设定在1至2年份之间。然而，当购房合同时有特殊的条款规定时，便应依据该合同进行执行。若在品质保障期限之内发生了入室门的品质异常情况，例如非人为造成的变形、五金配件的损坏等现象，业主则有权向开发商或者供应商提出修复、替换等权益主张。倘若超过品质保障期限，并且经过专业机构评定为产品自身的品质缺陷引发的安全性危机，那么开发商仍然有可能被要求承担相应的责任。但是，普通的自然消耗或是使用方式不恰当所带来的损害，就需要由业主自主承担维修所需的费用。

国家消防技术标准对营业类建筑物的安全出口门有明确规定，必须向外开启，便于紧急疏散。但对于住宅楼宇，未规定入户门开启方向。考虑到向外开启可能影响疏散通道宽度和消火栓使用，因此不建议住宅入户门设计为向外开启。