房屋拆迁安置费是怎么算的

一、房屋拆迁安置费是怎么算的

拆迁安置补偿款如何计算

关于房产拆除的赔偿金额标准如下：对于简易的茅屋，其面积单位的赔款为每平方米人民币1900元；而对于传统的砖瓦建筑，每平方米的赔款则为2400元；对于混凝土浇铸或预制的砖混结构房屋，相应的赔款是每平方米2800元；对于超过两层的楼房，其每平方米的赔款为3300元；对于地面上或地下的附属物品，我们将按照等价值进行补偿；对于异地安置的家庭，我们会提供每户2万元的补助费用，其中包括宅基地、配套设施以及租房费用等方面。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、房屋拆迁安置的标准

参考相关地域政府发布的拆迁补偿安置实施细则，我们可以明确了解到，房屋拆迁的安置标准，完全取决于各地方的具体规范条例和方案。在此方面，国家行政管理总局推出了一部专门针对国有土地上所涉及到的房屋征收及补偿问题进行法律法规规范的规章——《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其第十八条是专门针对个人住宅的征收情况做出明确规范，只要被征收人符合住房保障条件，那么在这个过程中，负责作出房屋征收决策的市级或县级人民政府就应该优先考虑并安排住房保障措施。此外，该法则还要求各地在实际操作中，应该结合本地实际状况，自行制定出更为详尽具体的实施办法，第二十二条则对因为征收房屋而需要搬迁时可能产生的费用做出了规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、房屋拆迁安置补偿费由谁承担的

关于房屋拆迁安置补偿费用，根据惯例，该费用往往是由拆迁方负责承担的。而所谓的拆迁方，实际上就是获得了相应的房屋拆迁许可证的单位。在法律法规的明文规定下，拆迁安置补偿的目的在于确保被拆迁者的合法权益得到充分保护。如果涉及到基于公共利益而进行的拆迁，譬如在建设基础设施方面等情况，通常是由政府相关职能部门或者它们所指定的单位作为拆迁方来承担相应的补偿费用的。假如是以商业为目的的拆迁行为，例如当开发商进行房地产开发时，开发商则常常成为拆迁方并承担补偿费用。然而，需要特别指出的是，实际负责承担主体和支付方式很可能会因为拆迁项目的性质、涉及的拆迁政策以及各方共同签署的拆迁补偿协议等因素而有所差异。若在此过程中出现任何争议，被拆迁者完全可以通过法律途径来捍卫自己的合法权益。

拆迁补偿款计算方式：简易茅屋每平方米1900元，传统砖瓦房每平方米2400元，混凝土或预制砖混结构房屋每平方米2800元，超过两层楼房每平方米3300元。附属物品按等价值补偿，异地安置家庭另补助2万元，包括宅基地、配套设施和租房费。