低于市场价属于可撤销合同吗

一、低于市场价属于可撤销合同吗

低于市场价的销售行为是否可视为撤销合同的依据

在经由双方共同商议达成一致意见后签署的合同，若其定价低于市场公允水平且无损于国家、社会以及第三方的权益与利益，该等合同便应被认定为合法有效。然而，倘若一方当事人借助另一方所处的困境或判断力不足等状况，导致在签订合同时明显存在不公正现象，那么遭受损失的一方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对该民事法律行为进行撤销。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、低于市场价的合同是否有效

在经过双方磋商且达成一致意见之后，倘若该合意的确定是基于意志自由、无任何强迫或误解因素影响而产生，且不侵犯国家、社会以及第三者的合法权益，那么即使其价格相对市场水平存在轻微偏低现象，也依然被认为是有效且可执行的合同。

然而，如果某一方当事人故意利用了另一方处于困境、失去判断力等特殊情境，导致在签署协议的那一刻显得过于不平等，使受损失的一方有权利向管辖人民法院或仲裁机构提出申请撤回该民事法律行为。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、低于市场价一房两卖是否合法

在我国现行法律法规中，“一房二卖”本身属于非法行为，不论是交易价格是高于还是低于市场行情，都是如此界定。依据相关规定，在同一房产存在两个或者多个买家且均签订了购房合同的情况下，并不排除所有的购房合同都能被视为合法有效。至于该套房产的最终所有权归属问题，则主要取决于各购房者是否按照法律程序完成了产权登记等必要手续。如果两份购房合同均未能进行产权登记，那么已经合法入住并实际控制该房产的买家将享有优先权；反之，如果两份合同中的任何一方都没有实际占有该房产，那么首先支付全部或部分购房款的买家将获得优先权。然而，如果其中一份合同已经依法完成了产权登记，那么该登记买家将自动成为该房产的唯一所有权人。对于卖方而言，其“一房二卖”的行为无疑构成了违约，需要承担相应的违约责任。如果因卖方的违约行为给买方带来了经济上的损失，卖方应根据具体情况给予合理的赔偿。

双方协商达成的合同，若定价低于市场公允水平且不损害国家、社会和第三方利益，应认定为合法有效。若一方利用另一方困境或判断力不足导致合同明显不公，受损方有权向法院或仲裁机构申请撤销该民事行为。