债务人死亡房子算共同财产吗

一、债务人死亡房子算共同财产吗

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条之规定，所谓遗产，即是指自然人死亡之时所遗留下的属于其个人合法所有的财产。这便明确表示遗产涵盖了个人所合法持有的所有资产，其中当然包括房产在内。若按照此法条，若债务人死亡时所拥有的那套房产估值的确属于他个人所有，那么在其离世之后，那这套房产理应被视为遗产来进行妥善处置与分配。

同时，依照第一千一百五十三条之法规，在涉及到对夫妻共有财产进行遗产分割时，应当先行分割出夫妻双方共有财产的一半归属于配偶，而剩下的另一半则作为被继承者的遗产进行分配。这就意味着，倘若该房产确实是由债务人及其配偶共同持有，那么在遗产分割过程中，其配偶有权优先获得一半的财产权益，而剩余的部分方能作为债务人的遗产进行分配。因此，当债务人离世之后，其名下房产究竟能否被认定为共同财产，关键在于该房产是否确系由债务人与其配偶共同所有。若答案为肯定，那么在遗产分割阶段，其配偶便有权利优先获得一半的财产权益，而剩余的部分方能作为债务人的遗产进行分配；反之，若该房产仅为债务人个人所有，则应将其全额视为遗产进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、债务人死亡应当怎么起诉

在借款人意外离世的情况下，偿还贷款责任通常会转嫁到其财产继承人身上。

此时，债权人有权向借款人的合法继承人提起诉讼，请求他们在遗产限额之内履行还款义务。

具体而言，自借款人生命终止之日起直至遗产所有权分割之前，必须将所有的未还借款一次性清算完毕;

若仍有余款，继承人方能依法继承。

然而，值得注意的是，继承人必须于继承权开始之后、遗产分配之前，明确表达出自身放弃继承的意愿，方可免除清偿被继承人遗留的债务之责，因此无法列入诉讼被告名单之中。《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

三、债务人死亡后债务偿还顺序是什么规定

当债务人不幸离世之后，面对众多债权人的追索，我们必须依据相关法律法规，来处理债务的偿还顺序。一般而言，这个偿还顺序可以遵循如下几个基本原则：首先，应对债务人留下的遗产进行财产评估，以此作为首要的偿还方式。这里提到的“遗产”是指债务人在生前所拥有的所有合法财产，例如房产、银行存款、汽车等。若债务人在生前已经留有遗嘱，并且在遗嘱中对于债务的清偿做好了详细的规划，那么就应该严格按照遗嘱中的规定去执行，但是需要注意的是，遗嘱的内容不能够侵犯到债权人的合法权益。如果债务人并未留下遗嘱，或者遗嘱中并未涉及到债务的清偿问题，那么就需要按照法定继承的顺序，由继承人在继承遗产的范围之内承担起债务清偿的责任。继承人在清偿债务时，应以所继承的遗产实际价值为上限，同时还需负责清偿被继承人依法应当缴纳的税款以及其他债务。然而，如果遗产的实际价值无法完全覆盖全部的债务，那么同一顺序的债权人将按照各自的比例来接受清偿。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产指自然人死亡时遗留的个人合法财产。这包括所有合法持有的资产，特别是房产。若债务人死亡时拥有的房产确属其个人所有，那么该房产将作为遗产进行妥善处理与分配。这确保了遗产的合法性和公平性。