借钱不还只有一套房子可以起诉吗

一、借钱不还只有一套房子可以起诉吗

当借款人未能如约偿还债务时，即便其仅拥有一套房产，债权人依旧有权通过司法程序提起诉讼以追回欠款。在法院作出裁决之后，债权人有权强制执行债务人的财产，包括他们唯一的居住房屋。然而，法律对于这种情况下的唯一住房享有特殊的保护措施。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条

对被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的，人民法院可以予以支持：

(一)被执行人有其他能够维持正常生活的居住处所的；

(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

二、借钱不还还失踪的后果

如果借款人未能偿还所借款项并消失无踪，那么作为债权人，您便有权向当地人民法院提起诉讼请求。在此过程中，您可以选择通过人民法院公告方式将相关传票及诉讼资料传达至告知对象，根据法律规定，自发布公开通告之日起满六十日后，即可视作送达成功。若经如此公告送达之后，借款人仍然拒绝出席法庭审理，那贵院可依据当时情况按照缺席审理的原则进行判决。若发现借款人已下落不明，那么在正式启动诉讼程序之前，您需要提前做好针对其财产采取保全措施的充分准备，以确保您的合法权益得以维护。当借款人没有出庭应诉的情形下，人民法院仍然可以做出缺席判决，同时贵院会根据庭审过程中原告出示的各项证据来详细分析案件情况，然后根据事实依据依法做出裁决。判决结果公布以后，若有债权人提出申请，人民法院有权对借款人的房产或其他资产进行评估并公示，最后按照评估价格交付于债权人用于清偿债务。除此之外，假设情况允许的话，债权人也可以向法院递交申请，请求宣告失联债务人为人间蒸发者，随后由特定代理人从这名失踪者的财产中扣除应支付给债权人的款项。《民法典》第四十条

自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

《民法典》第四十三条

财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。

失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产中支付。财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的，应当承担赔偿责任。

三、借钱不还只有转账记录算吗

单凭银行交易记录是缺乏足够说服力的，尚且无法充分证实债务纠纷的真实存在性。在司法体系中，为了能够建立并确认债务关系，往往需要全方位地考察和权衡多个关键要素，包括双方之间的通讯往来记录、正式的借款协议、以及第三方的证词等等。若仅仅持有银行交易记录，那么就必须进一步搜集其他相关证据，以增强对债务关系的申明力度。比如，与对方进行过的详细沟通记录，其中明确提到了借款事项；又或是对方亲口承认借款事实的书面或口头证据。另外，我们也不能忽视诉讼时效这个重要的法律概念，应当及时采取法律手段来保护自己的合法权益。

当借款人未能如约偿还债务时，即便其仅拥有一套房产，债权人依旧有权通过司法程序提起诉讼以追回欠款。在法院作出裁决之后，债权人有权强制执行债务人的财产，包括他们唯一的居住房屋。然而，法律对于这种情况下的唯一住房享有特殊的保护措施。