担保人没签字算不算担保

最新修订 | 2024-11-11
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专家导读 一般来说呀,要是担保人没在那儿签字,那通常就不算担保啦。在法律的范畴里呢,签字可是能表明担保人乐意去承担担保责任的关键方式和有力证据哟。要是压根就没签字,那可就很难去认定他有那种提供担保的真实想法和实际行为啦。
担保人没签字算不算担保

一、担保人没签字算不算担保

若担保人事先未签署相关保证文件,则通常情况下无法将之视为对此次债务提供了担保责任。在法律体系中,签署担保协议乃是证明担保方自愿承担相应担保义务的至关重要的手段与证据。倘若没有相关亲笔签名确认,那么要判定当事方是否真正有意愿并采取实际行动来提供担保,便显得困难重重。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、担保人名下的房产可以拍卖执行吗

在满足特定条件的情形之下,作为保证人身份出现的房屋有可能面临司法拍卖并予以执行。举个例子来说,若债务人债务到期后无法按约履行其偿债义务,那么担保人便有可能需依照法律规定承担起保证责任。在这个前提下,如果担保人被法定程序确认为应当肩负起偿还义务,然而却未能如期付出相应款项的话,那么法院有权依据法律法规,对担保人所拥有的住房实施司法拍卖等强制执行手段。当然,这一切都必须建立在担保方式及担保责任清晰明了、相关程序合法合规的基础之上。

《中华人民共和国民法典》第六百八十八条

当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

三、担保人名下财产法院可以查封吗

当法律规定情形成立时,法院有权对担保人资产实施冻结查封。若债务人违约,担保人须承担相应责任。若债权人通过合法途径维权,法院判决担保人应履行责任而其未履行,法院可对担保人名下资产采取强制措施

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任

担保人没签字通常不算担保。在法律上,签字是表明担保人愿意承担担保责任的重要形式和证据。如果没有签字,难以认定其具有提供担保的真实意愿和行为。

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1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
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4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
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一、贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人,若更换,需向银行申请并取得银行许可。
二、如果银行不同意更换,则只能履行原来的担保协议,原担保人继续承担连带责任。如果银行同意更换担保人,银行需要审核担保人是否具有担保能力,还需要重新签订担保协议之后,新的担保人才会生效。
三、根据《担保法》和《贷款通则》相关规定,借款人申请变更住房公积金贷款担保人的,应按照以下程序办理:
1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。各委托银行应严格执行以上规定,因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷,由经办银行承担。
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2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。
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