徐州二手房首付比例是多少

一、徐州二手房首付比例是多少

徐州市二手房产交易首付比例设定标准

关于二手住房贷款的首付款比例具体详情如下所示:

首先是针对商业贷款而言，如果是首次购房者,其最低支付比例为总房价的百分之三十;

然而,若为二次及以上购房者则最低支付比例应提高至百分之四十;

其次理解公积金贷款方面，如首次购买房屋，则最低支付比例可定为百分之二十;

另外，对于二次购置房屋者，其最低支付比例需调整为百分之五十；

最后需要注意的是，对于第三次购买房屋的申请人将无法获得任何形式的贷款支持。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

二、徐州新房契税缴纳标准是怎样的

徐州新房契税缴纳标准如下：首套房且面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房不论面积大小，契税税率均为2%。需要注意的是，以家庭为单位，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。此外，各地政策可能存在差异，具体情况可咨询当地税务部门。

三、徐州新房贷款首付比例是多少

在徐州，新房贷款首付比例通常如下：首套房贷款首付比例一般不低于30%；二套房贷款首付比例通常不低于40%，具体比例可能因银行政策、购房情况等因素而有所波动。例如，部分银行可能对优质客户给予一定的优惠，首付比例可适当降低，但总体在上述范围内。同时，若购房者符合相关政策，如公积金贷款等，也会有相应的首付规定和要求。购房者在购房前应咨询具体办理贷款的银行，了解最新的首付政策及相关手续。

二手房屋抵押贷款首付款比例根据不同情况有所差异。首次购房，商业贷款最低首付30%，公积金贷款最低首付20%；购买二套及以上住房，商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付50%。第三套房产购买则不予批准贷款。