买房子尾款逾期了怎么约定

最新修订 | 2025-01-29
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3958人
专家导读 购置房产尾款延迟付款协议拟定需明确关键因素以维护双方权益。要确定逾期起始时刻,如全额款项支付最终期限的翌日;详细说明逾期罚金计算方法,依未支付尾款总额按日或约定比例算;明示逾期通知及敦促流程;规定逾期一定时限卖方有权解约并要求买方担责;明确纷争处理方式,条款应条理清晰、具操作性。
买房子尾款逾期了怎么约定
买房子尾款逾期了怎么约定

一、买房子尾款逾期了怎么约定

购置房产所需尾款延迟付款之相关协议的拟定,往往需要明文规定诸多关键因素至臻完备,以便于维护交易双方的合法权益:

首要一环,即判定逾期起始的准确时刻,如双方曾明示的全额款项支付的最终期限的翌日。

次之,必须详细阐述逾期罚金的计算方法,其主要依据为尚未支付的尾款之总额,按照每日或者根据约定比例进行计算。

与此同时,针对逾期行为所导致的通知及敦促流程也应当予以明示,诸如若涉及逾期天数达一定标准后,卖方有权向买方发出付款催告。

此外,还须明确规定逾期达到一定时限之后,卖方有权解除合同,并要求买方承担相应的违约责任,例如赔偿经济损失、支付罚金等等。

最后,必须明确界定纷争处理的相关事宜,尤其是究竟是由仲裁机构裁决或是法院审理。

总而言之,以上述各项条款必须条理清晰,内容详尽且具有实际操作性,以此确保买卖双方的合法权益受到充分保护。

二、买房子尾款逾期违约责任如何界定

买房子尾款逾期违约责任主要依据购房合同的约定来界定。

首先,查看合同中对于尾款支付时间的明确条款,若购房者未在约定时间支付尾款,一般即构成违约。

违约责任形式常见有以下几种:一是支付违约金,合同会约定具体违约金额或按逾期天数乘以一定比例计算违约金数额。比如约定每逾期一日,按未付尾款金额的万分之几支付违约金。二是赔偿损失,若因尾款逾期给卖方造成实际损失,如卖方因资金未按时回笼产生的融资成本增加等,卖方有权要求赔偿实际损失。

若合同未明确约定,根据《民法典》相关规定,卖方有权要求购房者承担继续履行支付尾款的责任,并赔偿因逾期付款给卖方造成的合理损失,损失范围包括利息损失等。双方若就违约责任产生争议,无法协商解决时,可通过诉讼或仲裁途径解决。

三、买房子尾款逾期违约金法律如何界定

关于买房尾款逾期违约金,法律界定如下:

首先,若购房合同中有明确约定违约金的计算方式与数额,那么按照合同约定执行。这体现了契约自由原则,双方预先的约定具有法律效力

其次,若合同没有约定,根据《民法典》相关规定,违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

另外,如果约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;若约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。所以,买房尾款逾期违约金需依合同约定及实际损失综合判定。

当探讨买房子尾款逾期了怎么约定这一问题时,我们不能忽视与之紧密相关的其他要点。比如,若约定了尾款逾期条款,那么逾期之后的违约责任具体如何承担,是支付违约金还是有其他的赔偿方式。而且,一旦因尾款逾期引发纠纷诉讼时效的问题也至关重要。在实际情况中,这些细节都可能极大影响到购房者和开发商双方的权益。要是你对买房子尾款逾期约定后的违约责任承担、诉讼时效等方面存在疑问,别纠结,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6722位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子尾款逾期了怎么约定
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****8637用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****6068用户3分钟前提交了咨询
    166****4657用户4分钟前提交了咨询
    155****8751用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****0454用户4分钟前提交了咨询
    132****8078用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****8637用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****6068用户3分钟前提交了咨询
    166****4657用户4分钟前提交了咨询
    155****8751用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    153****0454用户4分钟前提交了咨询
    132****8078用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 168****2023用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****2235用户4分钟前提交了咨询
    138****1477用户3分钟前提交了咨询
    136****0454用户2分钟前提交了咨询
    138****5513用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****6380用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****2265用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****6303用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****3088用户1分钟前提交了咨询
    168****2023用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****2235用户4分钟前提交了咨询
    138****1477用户3分钟前提交了咨询
    136****0454用户2分钟前提交了咨询
    138****5513用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****6380用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****2265用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****6303用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****3088用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南京152****8163用户1分钟前已获取解答
镇江177****1773用户1分钟前已获取解答
盐城134****3895用户3分钟前已获取解答
南京152****8163用户1分钟前已获取解答
镇江177****1773用户1分钟前已获取解答
盐城134****3895用户3分钟前已获取解答
南京152****8163用户1分钟前已获取解答
镇江177****1773用户1分钟前已获取解答
盐城134****3895用户3分钟前已获取解答
买房子尾款逾期了怎么约定
购置房产尾款延迟付款协议要明确关键因素。如逾期起始时间,逾期罚金计算方法,通知敦促流程,逾期超限时卖方权利,纠纷处理方式。各项条款要清晰详尽、具操作性,以保护双方权益。
3浏览 2024-11-19
买房尾款逾期要付违约金吗
10w+浏览2024-07-28
买房尾款逾期要付违约金吗
购房尾款逾期支付的违约金问题,应参照购房合同条款判断。合同详细规定了尾款支付期限及违约金标准,逾期即需按约支付违约金。请务必遵守合同规定,以免产生不必要的法律纠纷和经济损失。
9浏览 2024-05-22
买房尾款逾期违约金如何计算
10w+浏览2024-08-18
买房子贷款逾期违约金是多少
具体适用准则如下:首先,如果双方在达成合同时对于违约金支付的金额做出了明确规定,则应遵照此约定执行,然而这并不意味着约定的违约金可以超出因违约行为所导致的实际经济损失的百分之三十;其次,若在合同中并未对违约金支付的金额作出任何约定,那么就应当按照违约行为所引发的实际经济损失来进行相应的赔偿。
35浏览 2024-05-31
买房逾期交尾款违约金如何计算
10w+浏览2024-09-04
买房尾款逾期支付违约金怎么计算
10w+浏览2024-08-31
您好,请问对方公司没付尾款,逾期利息和违约金可以同时主张吗
[律师回复] 当债务人不清偿债务的时候,那么就可以向债务人主张利息和违约金。那么利息和违约金是否可以同时主张,应当如何主张呢?这是许多的当事人非常关心的一个问题。应当说在借款合同纠纷中,无论约定的是违约金利息,还是其它的损失的赔偿,只要不超过法定的这个额数,都是可以得到法律支持的。如果出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者是其他的费用,那么在出具出具人起诉的时候是可以主张逾期利息违约金和其它费用的,当然也可以一并主张,也可以单独主张,但所主张的费用总的不能超过借款本金的年利率的24,如果超过24的话,法院就不会再予以支持了。在借款合同中,借款双方当事人无论约定的是违约金还是利息还是资金的占用费或者是损失等等,只要不超过年利率的24,那么法院都会予以支持。<br/>1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”<br/>2、最高人民法院印发《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知(法发〔〕40号)第6条规定:“在当前企业经营状况普遍较为困难的情况下,对于违约金数额过分高于违约造成损失的,应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则,坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质,合理调整裁量幅度,切实防止以意思自治为由而完全放任当事人约定过高的违约金。”<br/>3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。<br/>最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定<br/>第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24的部分,人民法院不予支持。
409浏览
买二手房尾款逾期还款违约金怎么算
10w+浏览2023-09-03
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子尾款逾期了怎么约定
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州181****3424用户3分钟前已提交咨询
连云港134****4657用户3分钟前已获取解答
苏州134****1336用户3分钟前已提交咨询
徐州181****3424用户3分钟前已提交咨询
连云港134****4657用户3分钟前已获取解答
苏州134****1336用户3分钟前已提交咨询
徐州181****3424用户3分钟前已提交咨询
连云港134****4657用户3分钟前已获取解答
苏州134****1336用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00