离婚有按揭的房子法院会判归属权吗

一、离婚有按揭的房子法院会判归属权吗

法院在处理离婚案件时，对于有按揭的房子归属权问题，会依据不同情况作出判定，具体如下：

一、婚前一方按揭购房的情况

在现实生活中，若一方在婚前签订了购房合同，自行支付了首付款，并且办理了按揭贷款。

那么在婚后，夫妻双方共同偿还贷款。

这种情况下，离婚时该房产通常会判归登记方所有。

这是因为购房的前期主要投入是由一方在婚前完成的。

而对于尚未归还的贷款部分，这属于登记方的个人债务。

毕竟这部分债务是基于其婚前的购房行为产生的。

同时，婚后夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方需要对另一方进行补偿。

这是对另一方在婚姻期间参与还贷贡献的一种合理补偿，补偿的计算会综合考虑还贷金额、房产增值等多方面因素。

二、婚后共同按揭购房的情况

婚后夫妻双方共同贷款购买的房产，不管是登记在一方名下还是双方名下，一般都会认定为夫妻共同财产。

法院在判决房产归属时，会充分考虑实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行。

比如，若一方在照顾子女方面付出较多，或者一方在婚姻中没有过错行为等，可能会在房产分配上予以适当倾斜。

获得房产的一方需要补偿另一方相应价款，并且要承担剩余的贷款。

二、离婚有按揭房怎么处理好

1.倘若双方都声称对房屋拥有所有权，并且都同意通过竞价来获取，那么就可以借助竞价的方式来确定归属方。

之后，由获得房屋所有权的那一方给予另一方相应的经济补偿。

2.倘若其中一方主张对房屋拥有所有权，此时就需要评估机构按照市场价格对房屋进行评估。

最终，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3.要是双方都不主张对房屋拥有所有权，那么就可以根据当事人的申请来对房屋进行拍卖或者变卖。

然后，就将所得的价款按照一定的方式进行分割。

4.在婚前，若一方支付了首付，而婚后双方共同还贷，并且房屋登记在首付支付方的名下。

在离婚时，通常情况下会由首付支付方取得房屋的所有权。

同时，对于婚后共同还贷以及房屋增值的部分，需要给予另一方相应的补偿。

5.婚前双方共同出资购买房屋，并且房屋登记在双方的名下，这种情况下按照共同共有的方式来处理。

在离婚时，一般会将房屋进行均等分割。

三、离婚有按揭房没有钱给对方怎么办

1.离婚时遇有按揭房产，一方没法给补偿款时，可商量把房产卖掉，然后按照出资比例等去分卖房款。

2.要是双方都想继续拥有房产，能商量好让一方继续还贷款，并给另一方相应补偿。

没得到房产的一方可以和对方签书面协议，以此保障自己权益。

3.要是协商不成，就可以向法院起诉。

法院会依据房产具体状况、双方经济能力等因素来判决，或许会把房产判归一方，让其继续还贷款，同时给另一方补偿。

处理这类问题时，一定要注意留存相关证据，像购房合同、贷款还款记录等。

当探讨离婚有按揭的房子法院是否会判归属权时，我们会发现这背后还有一些紧密相关的要点。比如，即便法院判定了房子归属，剩余未偿还的按揭贷款债务该如何分配，是由获得房子的一方独自承担，还是双方按一定比例分担。另外，房子在婚姻期间有增值部分，这部分价值又该怎么处理。若您对离婚有按揭的房子法院判归属权后的债务分担、增值部分分配等这些问题存在疑问，不要烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，为您拨开迷雾。