赠与子女的房产离婚后怎么分割

一、赠与子女的房产离婚后怎么分割

要是房产给子女且完成过户了，产权就归子女。这房不算夫妻共同财产，离婚时夫妻都不能分。

要是在夫妻关系存续时赠与，没办过户，赠与人在财产权利转移前能撤销。一方要撤销，房子还是夫妻共同财产，离婚先协商；协商不成，法院按照顾相关方权益原则判。

若赠与合同写明只给夫妻一方，这房就是这人的个人财产，离婚时不参与分割。

二、赠与子女房产离婚后分割有哪些法律规定

赠与子女房产离婚时的分割需区分不同情况：

若房产已完成过户登记，所有权转移至子女，该房产不再属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能分割。

若赠与房产未过户，在赠与财产权利转移前，赠与人可撤销赠与。若一方主张撤销赠与，该房产仍可能作为夫妻共同财产分割。

若赠与有书面协议且明确表示只赠与子女一方，应认定为子女个人财产，离婚时不参与分割；若未明确，则可能被认定为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

需注意，具体分割还应结合案件实际情况及证据判断。

三、赠与子女房产离婚后办理过户有啥法律要求

离婚后赠与子女房产办理过户，有以下法律要求：

产权清晰：该房产必须是赠与人拥有合法产权的财产。若涉及夫妻共同财产，离婚时需先明确房产归属，只有产权清晰才能办理过户。

赠与协议：应订立书面赠与协议，最好进行公证，以增强协议的证明力和稳定性。协议中要明确赠与双方信息、房产情况、赠与意愿等内容。

履行手续：需双方共同到不动产登记机构办理过户登记。办理时要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与协议等材料。

缴纳税费：通常需缴纳契税等税费。一般受赠方需按规定缴纳契税，具体比例依当地政策。

在探讨赠与子女的房产离婚后怎么分割时，其实还有与之紧密相关的问题值得关注。一方面，若赠与房产存在附条件的情况，比如要求子女赡养等，而条件未达成时，赠与是否能撤销，离婚时又该如何处理这处房产。另一方面，当赠与房产登记在子女名下，但实际购房款是夫妻一方或者双方支付时，在离婚分割财产的过程中，该房产的归属和性质认定也会产生不同结果。倘若你在赠与子女房产以及离婚财产分割方面还有其他疑问，或者对类似复杂法律情形感到困惑，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你解惑。