婚内赠与房产离婚如何分

一、婚内赠与房产离婚如何分

婚内赠与房产，若明确仅赠与一方，根据《民法典》规定，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。

若赠与未明确指向一方，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割方式，可协议归一方所有并给予另一方补偿等。协商不成的，法院通常会根据房产具体情况，如双方对房屋贡献大小、结婚时间长短等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中对家庭付出较多，可能适当多分。同时，还会考量房屋来源、双方经济状况等因素，综合确定具体分割比例，以公平合理地处理婚内赠与房产的分割问题。

二、婚内赠与房产离婚时过户手续法律上咋办

婚内赠与房产，若已办理公证或过户，离婚时按正常过户流程办理。若仅赠与未过户，需区分情况。

若赠与合同未公证且未过户，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与，此时无法过户。若赠与合同经过公证，赠与人不能任意撤销，受赠方可通过诉讼要求赠与人履行过户义务，凭借生效法律文书强制过户。

若房产有贷款未还清，需先还清贷款或经银行同意转贷。办理过户时，双方携带身份证、房产证、赠与合同、离婚证等材料到不动产登记中心申请过户，按要求缴纳契税等税费后完成过户。

三、婚内赠与房产离婚分割有哪些法律依据

婚内赠与房产离婚分割的法律依据主要如下：

《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。若婚内房产赠与未过户且无公证等特殊情形，赠与人可撤销赠与。

《民法典》第1062条、1063条明确，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属夫妻共同财产，但赠与合同中确定只归一方的财产除外。若明确赠与夫妻一方，离婚时该房产归受赠方。

若赠与房产已过户登记，除存在可撤销情形外，按产权登记情况分割，登记在双方名下通常按共同财产平均分割，登记在一方名下可能认定为个人财产。

在探讨婚内赠与房产离婚如何分之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若婚内赠与房产时附带有条件，而在离婚时该条件未达成，那么房产分割是否会受到影响呢？此外，对于婚内赠与房产后产生的增值部分，在离婚时又该如何处理呢？这些问题在实际的离婚财产分割中都可能遇到。离婚财产分割本就复杂，涉及房产这样的大额资产更是容易产生纠纷。如果您对婚内赠与房产离婚分割，以及上述相关拓展问题还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您解惑。