侵犯优先购买权要承担什么责任

一、侵犯优先购买权要承担什么责任

1.侵犯优先购买权得担责。优先购买权是特定人按法律或合同，在出卖人卖东西给第三人时，同等条件下优先买的权利。

2.侵犯该权利，合同效力或受影响。第三人善意取得标的物，优先购买权人通常不能主张合同无效，可找侵权人索赔。

3.侵权人要赔偿。直接损失如购买准备费用要赔，合理的预期利益损失也得赔。优先购买权人要留好证据维权。

二、侵犯优先购买权能否获得法律赔偿

侵犯优先购买权能获得法律赔偿。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋，应在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若出租人未通知或妨碍承租人行使该权利，侵害了承租人优先购买权。

当优先购买权被侵犯，承租人可主张出租人承担赔偿责任。赔偿范围一般为承租人因无法行使优先购买权所遭受的损失，如差价损失等。不过，若第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续，承租人不能请求房屋买卖合同无效，但仍可要求出租人赔偿损失。法院会综合考虑多种因素，如房屋差价、交易成本等确定赔偿数额。

三、侵犯优先购买权能通过法律获何赔偿

侵犯优先购买权的赔偿问题，要依据具体情况确定。

《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。一般而言，赔偿范围主要是承租人因无法行使优先购买权而遭受的实际损失。比如，因无法优先购买该房屋，承租人需以更高价格在其他地段租房或购房，这之间的差价损失可能会被认定为赔偿范围。

若转让合同因侵犯优先购买权被认定无效，受侵害人可要求返还已付价款及利息。但需注意，房屋按份共有人、合伙人等在转让份额时侵犯其他共有人、合伙人优先购买权，赔偿也是以实际损失为限，旨在填补权利人因优先购买权受侵害所受损害。

当探讨侵犯优先购买权要承担什么责任时，除了已解答的责任内容，还有其他相关要点值得关注。一方面，在确定赔偿数额时，市场价格波动会对赔偿金额产生影响，可能因时间差导致标的物价值变化。另一方面，若优先购买权人行使权利后，标的物的转让方与第三方之间的合同效力也存在多种情况。比如合同可能因侵犯优先购买权而被认定为可撤销。你是否遇到过涉及优先购买权的纠纷呢？若对侵犯优先购买权后的赔偿计算、合同效力等问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。