什么情况物业费可以打折

一、什么情况物业费可以打折

物业没按合同来，服务不达标，像卫生、安全保护没做好，业主能要求少交物业费，毕竟权利义务得对等。

房子长时间没人住，不少地方规定报备后能减免，像空置半年以上，不过减免比重各地有别。

要是物业乱收费，多收的部分业主可以不给，这就等于物业费打折了。

前期合同里要是有物业费打折约定，比如开发商和物业定的优惠，业主就能享受。遇到这些情况要留证据，先和物业谈，谈不拢就依法维权。

二、何种情形下物业费打折有法律依据

在以下情形下物业费打折有法律依据：

1.房屋空置：部分地区规定，业主办理入住手续后长期（一般为6个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于合同约定标准的一定比例（如70%）交纳物业费。

2.物业服务未达标：若物业公司未按合同约定提供服务，如小区卫生状况差、安全保护措施不到位、公共设施维修不及时等，业主可收集相关证据，要求减免物业费。经法院或相关部门认定属实后，会酌情降低物业费标准。

遇到上述情况，业主可先与物业公司协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、哪些情形下物业费打折有法律依据

以下情形物业费打折有法律依据：

房屋空置：部分地方规定，业主办理入住手续后长期（一般指连续6个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的一定比例交纳物业费，如70%。

物业未完全履行合同义务：若物业服务企业未按照合同约定提供相应服务，如垃圾清理不及时、安全保护措施不到位等，业主可提供有效证据，通过协商或法律途径要求减免部分物业费。不过需注意，减免比例要依据物业违约程度确定。

当探讨什么情况物业费可以打折时，其实背后还有一些与之紧密相关的问题值得了解。除了常见可打折的情形外，物业费打折后服务标准是否会降低也是大家关心的点。通常情况下，即便物业费打折，物业也应按照基础服务标准来提供服务，但实际中可能存在差异。另外，打折的物业费在缴纳时间上有没有特殊规定也很重要，有些小区可能会因为物业费打折而调整缴纳周期。如果你在物业费打折的相关问题上，比如打折的具体流程、打折后服务质量保障等方面还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你精准解答。