售楼员欺骗客户要负法律责任吗

一、售楼员欺骗客户要负法律责任吗

售楼员要是骗了客户，是可能要担法律责任的。用欺诈手段让客户签了购房合同，客户能找法院或仲裁机构撤销。合同撤销后，财产该返还就返还，没法返还就折价补偿，有过错的得赔偿对方损失。

要是欺骗行为涉及虚假宣传，违反了《反不正当竞争法》，房企可能会被行政处罚。若构成诈骗且金额够了，就触犯刑法，要负刑事责任。

客户得收集聊天记录、宣传资料等证据，根据实际情况，通过协商或诉讼来维护自己的权益。

二、售楼员虚假宣传诱导签约需担何法律责任

售楼员虚假宣传诱导签约，可能需承担以下法律责任：

民事责任：根据《民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。购房者可要求撤销购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。若因此遭受其他损失，还可主张赔偿。售楼员作为职务行为，责任通常先由开发商承担，开发商之后可向有故意或重大过失的售楼员追偿。

行政责任：依据《房地产广告发布规定》等，房地产主管部门可责令其限期改正，并处以罚款等。

刑事责任：若虚假宣传情节严重，可能构成合同诈骗罪。若售楼员个人构成犯罪，需承担相应刑事处罚。

三、售楼员虚假宣传客户可获法律赔偿吗

售楼员虚假宣传，客户能否获法律赔偿需分情况而定。

若虚假宣传内容明确具体，对合同订立及房屋价格有重大影响，即便未载入合同，也视为合同内容，开发商违反则构成违约，客户可要求其承担违约责任并获赔偿。例如宣传的配套设施未兑现等。

若虚假宣传构成欺诈，使客户在违背真实意思下订立合同，客户有权请求法院或仲裁机构撤销合同，还可要求开发商承担缔约过失责任，赔偿信赖利益损失，如为购房支出的费用等。

不过，若宣传内容属一般商业吹嘘、模糊表述，难以认定为合同内容，获赔偿难度较大。

当探讨售楼员欺骗客户要负法律责任吗这个问题时，除了明确其是否担责，还有相关联的问题值得关注。若售楼员欺骗客户需担责，那么客户可要求的赔偿范围是怎样的呢？一般包括直接经济损失，像因错误购房决策多支出的费用等，还可能涉及预期利益损失。另外，若遇到售楼员欺骗，客户该如何有效收集证据呢？比如保留宣传资料、聊天记录、录音等。若你在购房过程中遭遇售楼员欺骗，或对上述责任承担、赔偿范围、证据收集等方面存在疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你解惑。