小产权房成危房后怎么处理

一、小产权房成危房后怎么处理

小产权房成危房后，处理方式如下：

①首先，业主应立即停止使用该房屋，确保自身及他人安全。因为危房存在极大安全隐患，可能随时坍塌，对生命财产造成威胁。

②联系当地相关部门，如住建部门、房屋安全鉴定机构等。这些部门会安排专业人员对小产权房进行详细的安全鉴定，确定其危险程度及需要采取的措施。

③根据鉴定结果，若经判定该危房已无法修复或修复成本过高，相关部门可能会要求业主拆除该房屋。业主需按照要求进行拆除，不得私自保留或继续使用。

④在拆除过程中，业主应严格遵守相关安全规定和操作流程，避免因拆除行为引发新的安全事故。

同时，业主也可向相关部门咨询关于后续安置或补偿的事宜，以保障自身合法权益。

二、小产权房成危房后法律上如何处置

小产权房是指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权不受法律完全保护。当小产权房成为危房后，处置方式如下：

若危及公共安全，政府有权依据《突发事件应对法》《城乡规划法》等，对危房采取强制拆除等紧急处置措施。房主应及时向当地政府相关部门报告，配合危房鉴定和处理工作。若符合当地农村危房改造政策，经申请审核后可获改造补助，但因土地性质，重建仍受集体土地相关规定限制，可能需经村集体同意。若因质量问题成危房，且能明确责任主体，可依据《民法典》等法律向责任方索赔。不过由于小产权房交易本身可能不合法，维权存在一定难度。

三、小产权房成危房后处理不合规有何法律后果

小产权房本身未取得合法建设审批等手续。若成危房后处理不合规，可能有以下法律后果：

行政责任：若未按规定进行危房鉴定、报告或擅自处置，违反城乡规划、建设管理等行政规定，行政部门可责令停止违法行为、限期改正，还可能处以罚款。如未经许可拆除重建，会面临拆除违建、罚款等处罚。

民事责任：处理不合规导致相邻房屋受损或他人人身财产损害的，需承担侵权赔偿责任，要对受损方的损失进行赔偿。

刑事责任：若处理过程中严重违反安全管理规定，发生重大伤亡事故或造成其他严重后果，相关责任人可能触犯重大责任事故罪等罪名，面临刑事处罚。

小产权房成危房后，处理起来往往面临诸多复杂情况。首先要明确其产权性质，因小产权房没有合法产权证书，这使得后续处理不同于普通危房。在安全隐患较大时，需及时疏散居住人员，避免发生危险。若想对危房进行拆除重建等处理，可能会面临诸多限制和手续难题。同时，还可能涉及与相关部门的沟通协调，如土地管理部门、规划部门等。对于小产权房成危房后的具体处理方式、手续办理以及权益保障等问题，您若还有疑问，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且详细的解答。