开发商同意退房但迟迟不退钱该怎么办

一、开发商同意退房但迟迟不退钱该怎么办

若开发商同意退房却迟迟不退钱，你可采取以下措施。首先，保留好与开发商的退房协议等相关书面文件，这是你主张权利的重要依据。然后，与开发商进行友好沟通，明确告知其逾期不退钱已构成违约，并要求其给出合理的退款期限及逾期违约责任。若沟通无果，可向房地产管理部门投诉，反映开发商的违约行为，请求其协助督促开发商退款。若仍无法解决，你可以向法院提起诉讼，通过法律途径强制开发商履行退款义务，并要求其承担违约责任，如支付逾期退款的利息等。在诉讼过程中，要注意收集和保存好所有相关证据，以确保自身合法权益得到有效维护。

二、开发商同意退房却拖延退款是否违法

开发商同意退房却拖延退款的行为通常违法。

开发商同意退房，意味着双方就解除购房合同达成了一致，此时开发商负有及时退还购房款的义务。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商拖延退款，属于不履行合同约定的退款义务，构成违约。

购房者可先与开发商协商，要求其按照约定退款并承担违约责任，如支付违约金。若协商无果，购房者可收集相关证据，如退房协议、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求开发商退还购房款并赔偿损失。同时，也可向房地产主管部门投诉，由其介入调解。

三、开发商同意退房却拖延退款有啥法律途径

若开发商同意退房却拖延退款，你可通过以下法律途径解决：

发送催款函：以书面形式向开发商发出催款函，明确指出其已同意退房，要求按约定时间退款，并给出合理宽限期，同时保留好函件副本及送达凭证。

申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，能快速解决纠纷。

提起诉讼：准备好购房合同、付款凭证、开发商同意退房的证据等材料，向有管辖权的法院起诉。诉求为要求开发商退还房款及承担违约责任。胜诉后若开发商不履行，可申请强制执行。

当遇到开发商同意退房但却迟迟不退钱的情况时，不要慌。首先要明确，开发商这种行为是不合理的。你可以再次与开发商沟通，了解其拖延退款的原因，看是否存在误解。若沟通无果，你有权通过法律途径来维护自己的权益。比如，收集好相关证据，像购房合同、退房协议、付款凭证等，向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。在这个过程中，要注意保存好每一个与退款相关的细节。如果对于如何收集有效证据、走法律程序的具体步骤等还有疑问，别担心。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供更详细准确的解答和指导，帮你顺利拿回应退款项。