离婚后房产证上两个人名字应该怎么办

一、离婚后房产证上两个人名字应该怎么办

离婚后房产证上仍有两人名字，处理方式如下：

协商分割：双方可自行协商房产归属。若一方取得房产，应给予另一方相应补偿。补偿方式可协商货币补偿金额，或按房屋当前市场价值折价补偿份额。

诉讼分割：协商不成可诉至法院。法院会依具体情况判决，如考虑双方对房屋出资贡献、婚姻期间使用情况等。若房屋为夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，也可能按共同财产分割。

变更登记：确定归属后，需办理产权变更登记。取得房产一方可持法院判决书或双方协商的协议，到不动产登记部门办理，将另一方名字去除，完成产权变更。

二、离婚后房产，孩子抚养权该怎么判

离婚时房产分割与孩子抚养权判决遵循不同原则。

房产分割：若房产为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商折价补偿或竞价取得。婚前房产属个人财产，不参与分割。

孩子抚养权：以最有利于孩子成长为原则。两周岁以下一般随母方生活；已满两周岁的，父母双方对抚养问题协议不成的，由法院根据双方具体情况判决；已满八周岁的，应尊重其真实意愿。法院会考量双方经济状况、生活环境、抚养能力等因素。比如一方有稳定收入、住房条件好，更有利于孩子成长，获得抚养权概率较大。同时，未直接抚养孩子一方需支付抚养费，直至孩子成年。

三、离婚后房产债务如何变更

离婚后房产债务变更，分以下情况：

房产变更：若协议离婚，可凭离婚协议及离婚证等，到不动产登记中心办理过户。法院判决离婚的，持生效判决书办理。

债务变更：若原为夫妻共同债务，离婚协议或判决书应明确债务承担方。债权人同意债务转移的，由新债务人承担；未经债权人同意，原夫妻仍对债务承担连带责任。

比如，房产归一方，该方需承担剩余房贷，需银行同意并办理相关手续，否则仍需双方共同还款。办理变更时，要确保手续合法合规，避免后续纠纷。

离婚后房产证上有两个人名字的情况较为复杂。若双方协商一致，可以约定房屋的归属，然后携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记。若协商不成，可能需要通过法院诉讼来确定房屋的归属。待法院判决后，再依据判决结果办理产权变更。在这个过程中，还涉及到一些细节问题，比如变更登记的费用由谁承担等。如果你在处理离婚后房产证上两人名字的问题时遇到了麻烦，或者对后续的手续办理等还有疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会根据你的具体情况提供精准的解答和有效的建议，帮你顺利解决难题。