延期交房起诉立案需要什么材料

一、延期交房起诉立案需要什么材料

起诉开发商延期交房立案，需准备以下材料：

1.起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如要求开发商承担逾期交房违约金等）、事实与理由。

2.证据材料：购房合同：证明双方存在房屋买卖关系及对交房时间等的约定。交房通知书：若有，可显示开发商通知交房的时间等情况。逾期交房的相关证据：比如开发商发布的延期交房公告、通知，能证明逾期交房事实的聊天记录、短信等。损失证据：如因延期交房额外租房产生的租赁合同、租金支付凭证等，若有其他实际损失也需提供相应证明。身份证明：原告为自然人的需提供身份证复印件，为法人或其他组织的需提供营业执照等相关证明。准备好这些材料后，向有管辖权的法院提交立案申请。

二、延期交房起诉退房后不给钱怎么办

若起诉退房后开发商未按判决给钱，您可采取以下措施：首先，查看判决书确定履行期限是否届满。若届满开发商仍未履行，可向法院申请强制执行。申请时需提交强制执行申请书、生效判决书等相关材料。法院受理后，会采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨开发商的银行存款，查封、扣押、拍卖其名下财产等，以促使其履行支付义务。在执行过程中，您要积极配合法院工作，及时提供开发商的财产线索。若开发商确实暂无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序。待发现其有可供执行财产时，您可随时申请恢复执行，维护自身合法权益。

三、延期交房起诉赔偿多少

延期交房的赔偿数额需综合多方面因素判定。一般来说，合同有约定的依约定赔偿。若合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

例如，购房者因开发商延期交房遭受的租金损失，可作为赔偿依据。同时，若因延期交房导致购房者额外产生了如物业费增加等合理费用，也可能纳入赔偿范围。此外，若延期交房给购房者造成了精神损失等间接损失，在符合一定条件下也可主张赔偿，但相对较难证明和获得支持。具体赔偿数额要根据实际情况，由法院依据相关证据和法律规定进行裁量。

当涉及延期交房起诉立案需要什么材料时，除了前文提到的基本材料外，还有一些要点值得关注。比如，若合同中有关于违约金的具体约定，要准备好相关条款的清晰复印件，以便在诉讼中明确诉求金额的依据。另外，收集开发商延期交房的各种证据时，像书面通知、短信、录音等，要确保其真实性和关联性。这些补充材料对于准确维护自身权益至关重要。你是否正面临延期交房起诉立案材料准备的难题呢？要是对材料准备的细节、证据效力等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准指导。