婚前受赠与的房子离婚时要分吗？

一、婚前受赠与的房子离婚时要分吗？

婚前赠与房产离婚时的分割有两种情况，第一种是夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但始终没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，则可以予以撤销，赠与撤销后房屋仍属于其婚前个人财产，离婚时不分割。另一种则是夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方，并且已办理房产过户手续，则该赠与不能撤销，房产属于受赠方的个人财产，离婚时不分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条【夫妻个人财产】

下列财产为夫妻一方的个人财产;

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻之间婚前赠与房产能否撤销

(一)赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但是具有社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不得撤销。

(二)受赠人有下列法定情形之一的，赠与人有权撤销赠与：

1、受赠人有严重侵害赠与人的;

2、赠与人的近亲属或者对赠与人有扶养义务而不履行的;

3、不履行赠与合同约定的义务。因此，只要有上述规定情形之一，不论赠与合同是否经过公证、赠与的财产是否已经交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，赠与人可以撤销赠与。