2024年北京办理房产继承过户的费用是多少

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　不可以。
　　法律依据：
　　根据《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　
（一）公民的收入；
　　
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
　　
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
　　
（四）公民的文物、图书资料；
　　
（五）法律允许公民所有的生产资料；
　　
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
　　
（七）公民的其他合法财产。
　　牌照不是一项财产，从而不能成为遗产。尽管是我们自己出钱买的，但性质更加倾向于一种行政许可。例如律师执照在律师死后是不能发生继承效果的。建议尽快到公安机关或有关部门进行申请更名过户登记。

[律师回复] （1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元

[律师回复] 《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则（2013年修订）：
第三十三条 个人因婚姻、继承发生财产转移的已注册登记的小客车不适用本细则。有关机关依法办理转移登记。
车辆继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

[律师回复] 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件

[律师回复] 北京继承法规定的继承房产的步骤：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复]
1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。
2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。
3、继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。
4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

[律师回复] 如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。
如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

[律师回复]
1、房产继承先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到交易中心办理房产继承手续。
2、公证需要带的：到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明;被继承的房产证或其他证明文件;被继承人生前所立的遗嘱。

[律师回复] 你好，关于北京车牌继承手续的问题，根据《物权法》和《继承法》的相关规定，机动车属于财产，可作为遗产继承，但号牌，即“铁皮”，只是行政许可证本身并无单独存在的空间，不能作为遗产予以继承。由于车牌与车辆不可分割，如果继承人继承了车辆，凭借车辆继承的证明去车管所依法申请转移登记后，自然也就取得了车牌。
《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则（2013年修订）：
第三十三条 个人因婚姻、继承发生财产转移的已注册登记的小客车不适用本细则。有关机关依法办理转移登记。
车辆继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 怎么打遗产继承官司，遗产继承官司需注意：
首先是诉权前自酌和咨询，遗产是死亡的自然人留给继承人或受益人的财产。如果认为自己的财产被他人侵占，则可通过诉讼维护自己的利益，取得自己应有的遗产。但是，事实上有时候继承人或受遗赠人、受益人主观认为自己应得的遗产份额，与法律的规定是有差别的。这样，在前就要全面斟酌，必要时可向律师或接待室咨询，避免在诉讼中形成错误观点，以求在诉讼中取胜。也可以避免浪费自己的财力精力。
其次，如果认为自己应得的遗产被他人占有或多占了份额，在诉前，先与那些占有人协商不失为一种好方法。如果商谈后，对方自愿拿出遗产并在份额上双方都满意，就可避免诉讼，这样做，既能满足自己的要求也能息争宁事。当然，这种交涉和商谈要在明了法律，认清事实的基础上进行。否则即使达成一致意见，处理好了遗产，日后也易产生纠纷。
最后是要收集证据，打官司证据是必不可少的，往往证据的多少都决定这一场官司的胜负，所以证据的收集也是最重要的。
《中华人民共和国继承法》第十五条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利
(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全
(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分
(四)申请公证的事项是否真实、合法。

[律师回复] 根据《物权法》和《继承法》的相关规定，机动车属于财产，可作为遗产继承，但号牌，即“铁皮”，只是行政许可证本身并无单独存在的空间，不能作为遗产予以继承。由于车牌与车辆不可分割，如果继承人继承了车辆，凭借车辆继承的证明去车管所依法申请转移登记后，自然也就取得了车牌。所以北京车牌继承手续可以从以上规定进行理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果父母去世时留有合法有效的遗嘱，那么父母的遗产就按照遗嘱的意思来继承。如果父母去世时没有留下合法有效的遗嘱，就按照法定继承的方式在继承人之间发生继承。根据《继承法》的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 继承相关手续及费用如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

[律师回复] 1、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、公租房的承租权不得继承。但是,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。

[律师回复] 经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

[律师回复] 继承公证,继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。备注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、如何办理继承房产过户
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、继承房产过户需要带哪些材料
1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
三、继承房产过户办理所需要的费用
1、公证费40元平米产权证面积
2、继承公证费80元单放弃继承公证80元人。

[律师回复] 在我国，遗产的继承方式可以分为四种，即法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议和遗赠。
法定继承：是指直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承方式。法定继承人分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。只有在没有第一顺序继承人或第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时，第二顺序继承人才能继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
遗嘱继承：是指被继承人通过立遗嘱的方式，将财产指定归法定继承人中的某个人或者某几个人所有，同时对遗产继承的份额进行确定。遗嘱继承指定的继承人，必须是法定继承人。遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等形式。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱继承优先于法定继承，只有在被继承人没有合法遗嘱的情况下，才按照法定继承的方式进行继承。
遗赠扶养协议：是指公民与扶养人、集体所有制组织订立的有关扶养、遗赠的协议。这种继承方式多适用于无人扶养的老年人，他们为了晚年能够得到照顾，可以与他人或者组织签订协议，按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。这种继承方式，继承人可以是任何个人或组织，不受法定继承人的限制。在几种遗产继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，优先于遗嘱继承、法定继承和遗赠。
遗赠：是指公民以遗嘱方式将其遗产中财产权利的一部分或全部赠给国家、集体组织、社会团体或法定继承人以外的个人，在遗嘱人死后发生法律效力的法律行为。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。