经济适用房可以出租吗？

经济适用房能出租吗？要满足什么条件才能出租呢？不能出租的情况有哪些呢？有什么法律依据呢？请阅读下面的文字了解关于经济适用房能否出租的问题。

根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。
如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看，出租经适房前需要补缴收益是合理的。
　　1、按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同书被确认无效后，按照无效合同的处理原则，主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。
　　造成房屋租赁合同书无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
　　2、另外，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，房屋租赁合同书无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
　　3、当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。
　　(1)承租人经出租人同意装饰装修，房屋租赁合同书无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
　　(2)因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致房屋租赁合同书无效的过错分担现值损失。
　　(3)承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
　　(4)承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
　　(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担;
　　(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。

以上是由律图小编为大家整理的有关经济适用房能否出租的内容，希望对大家有所帮助。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不能用于出租经营的。