商铺租赁合同租违约了该怎么办

一、商铺租赁合同租违约了该怎么办

商铺租赁合同一方违约，守约方可根据合同约定及法律规定维护权益。若合同明确约定了违约责任，如违约金数额或计算方式，守约方可要求违约方按约定承担责任。若约定的违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。

若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

若协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁解决纠纷。

二、商铺租赁合同违约会坐牢吗

一般情况下，商铺租赁合同违约属于民事纠纷，不会导致坐牢。合同违约需承担民事责任，常见的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。违约方通常是按照合同约定和法律规定对守约方进行赔偿。

但如果在签订、履行合同过程中，存在以非法占有为目的，骗取对方当事人财物且数额较大等合同诈骗行为，则可能构成合同诈骗罪。一旦构成此罪，违约方就需要承担刑事责任，面临坐牢的后果。所以，单纯的商铺租赁合同违约不会坐牢，若涉及刑事犯罪则另当别论。

三、商铺租赁合同纠纷诉讼准备什么

准备商铺租赁合同纠纷诉讼，需从三方面着手。

证据方面，要收集租赁合同，证明租赁关系和双方权利义务；租金支付凭证，如转账记录、收据等，证实租金缴纳情况；商铺使用情况证明，像照片、视频等，用以证明商铺现状和是否存在违约使用。此外，双方沟通记录，如短信、邮件等，也可作为证据。

法律依据方面，需了解民法典中关于租赁合同的相关规定，明确双方行为是否合法合规，为诉求提供法律支撑。

诉讼文件方面，要撰写起诉状，明确原告、被告信息，诉讼请求及事实理由。同时准备授权委托书等，若委托律师代理诉讼，需提供相应手续。证据材料需整理成册并编号，按要求份数提交。

当面临商铺租赁合同违约的情况时，处理起来确实颇为棘手。首先，要查看合同中对于违约的具体规定，比如违约金的数额、违约赔偿的方式等。若违约方给对方造成了额外损失，受损方有权要求赔偿相应的经济损失。同时，违约方可能需要承担继续履行合同的责任，只要非客观不能履行。如果在违约认定、赔偿范围界定或者如何促使对方继续履行合同等方面存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据具体情况，为您详细剖析违约后的应对策略，帮您最大程度维护自身合法权益，妥善解决商铺租赁合同违约的难题。