上海物业费滞纳金的计算方式是什么?

[律师回复] 滞纳金计算公式：滞纳金=(最低还款额－截止到期还款日已还款额)×滞纳金罚款比率。滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第六十一条

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要看物业合同是如何约定的，物业费滞纳金由合同约定。所谓“滞纳金”并不是罚金，而是合同关系项下的违约金。
根据《物业管理条例》第三十四条规定： 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十五条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民”，物管公司无权擅自收取业主滞纳金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要看物业合同是如何约定的，物业费滞纳金由合同约定。所谓“滞纳金”并不是罚金，而是合同关系项下的违约金。
根据《物业管理条例》第三十四条规定： 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十五条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民”，物管公司无权擅自收取业主滞纳金。

[律师回复] 您好，关于物业费滞纳金是什么物业费滞纳金如何计算这个问题，我的解答如下, 物业费的滞纳金是什么物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金的产生由市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本。在“五一”起实施内容对停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。市工商局合同处处长王某介绍说，《北京市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件，由开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示。《北京市物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务的企业时使用。两份合同的范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。物业公司和业主有如下权利和义务：关于业主对前期物业服务有知情权前期物业合同虽然是由开发商与物业公司签订，但服务的对象仍是业主。合同范本明确：业主在前期物业中享有知情权。在保障业主利益的同时，范本也进一步明确了相应的义务，如有拖欠物业费，业主应该交纳滞纳金，按照合同法规定，该标准是每日物业费的万分之五，双方也可约定其他标准。共用设施搞经营须经业主书面同意对于归业主所有的共用部位、公用设施，物业公司想用于广告、房屋租赁、会所经营等营利活动，要征得业主委员会书面同意，并每半年向业主公布收益情况，接受监督。经营收益归全体业主，可分摊到户冲抵下一年度的物业服务费用，也可用于小区改造或补充专项的维修资金。共用部分的经营权归谁，则由业主的大会商议决定。关于物业物业不得出卖业主资料范本在物业公司义务中明确写入：妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。装修未损房屋及时返押金范本规定物业公司应与业主订立书面的装修服务协议，除约定收取装饰装修服务费外，物业不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费等与装饰装修有关的费用。未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏的，物业应在完工后7日内将押金全额退还。物业解约须提前仨月通知与业主发生的矛盾，擅自“”导致小区停水停电，这样的物业公司将面临万元级别的违约赔偿。合同期满前，无论是业主还是物业公司，不想再继续合作，必须提前3个月通知对方，双方都不能擅自提前解除合同，否则无过错方可要求万元级别的违约金。关于收费物业费分为包干制和酬金制对于业主普遍关心的物业服务收费的问题，范本中提供了“包干制”或“酬金制”供选择。包干制是指物业费由业主按建筑面积交纳，如果选择这种方式，物业公司不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。酬金制是指业主按建筑面积预先交纳服务资金，物业公司用来支付绿化养护等费用，选择这种方式，物业公司应向全体业主公布账单并定期公布费用的使用情况。同时双方每年聘请专业机构对物业服务资金使用进行审计。剩余费用转入下一年，不足部分由业主承担。住宅经商按商业物业标准收费针对广受关注的民宅商用的行为，范本规定，业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，物业公司可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。滞纳金的计算公式：假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金的诉讼，一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

[律师回复] 1、滞纳金=关税税额*滞纳天数*0.05%；
滞报金=完税价格*滞报天数*0.05%；
增值税=(完税价格+关税税额+消费税税额)*增值税税率；
消费税=(完税价格+关税税额/1-消费税税率)*消费税税率；
出口完税价格=FOB-出口关税；
出口关税税额=(FOB/1+出口关税税率)*出口关税税率。
2、法律依据:
根据《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 看物业合同怎么约定的

[律师回复] 1、在实际计算纳税期限时，应从海关填发税款缴款书之日的第二天起计算，当天不计入。
2、缴纳期限的最后一日是星期
六、星期天或法定假日，则关税缴纳期限顺延至周末或法定假日后的第一个工作日。
3、如果税款缴纳期限内含有星期
六、星期天或法定假日，则不予扣除。
4、滞纳天数按照实际滞纳天数计算，其中的星期
六、星期天或法定假日一并计算。滞纳金指因未在海关规定的纳税期限内向海关缴纳税款而依法应缴纳的款项，它也是一种罚金。

[律师回复] 1、在实际计算纳税期限时，应从海关填发税款缴款书之日的第二天起计算，当天不计入。
2、缴纳期限的最后一日是星期
六、星期天或法定假日，则关税缴纳期限顺延至周末或法定假日后的第一个工作日。
3、如果税款缴纳期限内含有星期
六、星期天或法定假日，则不予扣除。
4、滞纳天数按照实际滞纳天数计算，其中的星期
六、星期天或法定假日一并计算。滞纳金指因未在海关规定的纳税期限内向海关缴纳税款而依法应缴纳的款项，它也是一种罚金。

[律师回复] 不合理，向物价部门举报

[律师回复] 1、自有房产应纳的房产税：
房产原值×(1-扣除率)×1.2%
扣除率在10%-30%之间，视当地的具体规定。
滞纳金(按日加收万分之五)：
应纳房产税×滞纳天数×0.05%
房产税是所得税的一种。按照中国法律规定，税收滞纳金都是按万分之五征收的。所以房产税滞纳金如何计算也是同样的道理。
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。
计税依据
2、按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
3、按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
很多时候可能涉及到房产税，但是很多人都不知道要怎样交纳，如果产生滞纳金，那么会按照日加收万分之五，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 1、在实际计算纳税期限时，应从海关填发税款缴款书之日的第二天起计算，当天不计入。
2、缴纳期限的最后一日是星期
六、星期天或法定假日，则关税缴纳期限顺延至周末或法定假日后的第一个工作日。
3、如果税款缴纳期限内含有星期
六、星期天或法定假日，则不予扣除。
4、滞纳天数按照实际滞纳天数计算，其中的星期
六、星期天或法定假日一并计算。滞纳金指因未在海关规定的纳税期限内向海关缴纳税款而依法应缴纳的款项，它也是一种罚金。

[律师回复] 滞纳金是《中华人民共和国税收征收管理法》确立的一项基本税收征收管理制度。它是针对纳税人不按有关税收实体法规定的纳税期限缴纳应纳税款，而在应纳税款之外依法加征的类似于银行利息性质的款项，其实质是一种执行罚。由于《中华人民共和国税收征收管理法》规定的滞纳金加收率高于银行利息，因此滞纳金不仅具有补偿性质，还具有一定的经济惩戒性质。所以吴忠税收滞纳金怎么算的问题可以参考《中华人民共和国税收征收管理法》。
《中华人民共和国税收下管管理法》第二十条规定：纳税人、扣缴义务人按照法津、行政法规规定或者税务机关依法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴应纳税款的，经县以上税务局(分局)批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过三个月;根据《征管法实施细则》第三十条的规定：纳税人因有特殊困难，依照上述规定，经税务机关批准延期缴纳税款的，在批准的期限内不加收滞纳金。
　　纳税人未按照前款规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照前款规定期限解缴税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
　　具体计算滞纳金的公式是：滞纳金=滞纳税款的数额×税款滞纳所持续的日数×0.05%。

[律师回复] 1、在实际计算纳税期限时，应从海关填发税款缴款书之日的第二天起计算，当天不计入。
2、缴纳期限的最后一日是星期
六、星期天或法定假日，则关税缴纳期限顺延至周末或法定假日后的第一个工作日。
3、如果税款缴纳期限内含有星期
六、星期天或法定假日，则不予扣除。
4、滞纳天数按照实际滞纳天数计算，其中的星期
六、星期天或法定假日一并计算。滞纳金指因未在海关规定的纳税期限内向海关缴纳税款而依法应缴纳的款项，它也是一种罚金。

[律师回复] 1、在实际计算纳税期限时，应从海关填发税款缴款书之日的第二天起计算，当天不计入。
2、缴纳期限的最后一日是星期
六、星期天或法定假日，则关税缴纳期限顺延至周末或法定假日后的第一个工作日。
3、如果税款缴纳期限内含有星期
六、星期天或法定假日，则不予扣除。
4、滞纳天数按照实际滞纳天数计算，其中的星期
六、星期天或法定假日一并计算。滞纳金指因未在海关规定的纳税期限内向海关缴纳税款而依法应缴纳的款项，它也是一种罚金。

[律师回复] 是的，需要收取。。。。。

[律师回复] 贷款逾期滞纳金怎么算
1、贷款合同有约定滞纳金标准的，按合同约定的计算。
2、贷款合同没有约定滞纳金标准的，按央行关于贷款逾期罚息的计算标准计算，具体来说
滞纳金的金额逾期未偿还金额贷款利率（13050）逾期天数
贷款滞纳金是指针对不按还款期限归还贷款，按逾期天数加收逾期款项一定比例的金额，它是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金的法律规定是逾期罚息，人民银行对于逾期利息的要求是在原贷款利率的基础上再增加30-50的罚息。而所谓的滞纳金就是贷款逾期的罚金组成的，贷款滞纳金的合法性是来自逾期罚息。所以说贷款滞纳金是合法的，尤其在贷款合同中签署约定的贷款合同，是受到法律保护的。贷款人一旦逾期产生天价滞纳金，也是要偿还的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 支付抚养费是父母对孩子应尽的义务，所以在判决的时候是会明确规定对方应支付的扶养费用的。但是有的时候即使已经判决应支付扶养费用，还是会有人拒绝支付，这个时候就可以申请强制执行。那么强制执行抚养费滞纳金是怎么收取的呢。通过上文我们可以知道判决抚养费滞纳金是对推迟支付约定违约责任缴纳的违约金，如果没有按照约定支付抚养费就要多出一项支付条款，但这项滞纳金是有上限的，不会是一笔太大的金额，但也要按时履行约定的责任，更多问题可以咨询律师为您解答。
一、强制执行抚养费滞纳金给付抚养费是一种民事法律关系，签约双方可以对推迟支付约定违约责任，支付违约金。滞纳金的说法不妥当。此外，抚养费违约金支付是有上限的。根据《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。
二、未成年子女抚养费的标准是多少根据最高人民法院的意见，对于有固定收入的，孩子抚养费一般可按其月总收入的20%--30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当地提高，但一般不得超过月总收入的50%。无固定收入的，抚养费可依据不当年总收入或同行业收入的平均收入，参照以上比例确定。但是在实践中具体数额的确定，不可机械的套条适用，可应根据当地生活水平和孩子的实际开销做一定的调整。
三、抚养费标准数额的衡量
1、子女的生活费、教育费、医疗费的实际需要抚养费数额的确定原则，以有利于子女的健康成长为需要。那么在确定抚养费数额时，首先要考虑的是，子女在父母离婚前的实际生活费、教育费、医疗费的情况。有的孩子在父母离婚前，生活条件较好，还报了各种学习班，在父母离婚时，就应考虑这些情况，尽可能地保持孩子以前的生活状态。以避免父母的离异，对孩子造成过多的心理恐慌。当然，相对的是，父母在离婚时，也不能因此而不顾子女的生活实际需要，无端地抬高抚养费要求，以此作为离婚的条件，也是不适当的。
2、父母双方的经济收入能力对于抚养费数额的确定，还要考虑父母的经济收入能力，特别是给付抚养费一方的支付能力。支付能力较强的，适当多承担一些;支付能力较弱的，适当少承担一些。所以，强制执行抚养费滞纳金的收取是符合法律规定的。因此，在条件允许的情况下我们应该要及时的支付扶养费用，如果存在特殊的情况可以先行协商，请求对方宽限一段时间，就支付的金额和支付时间和对方达成一致，减少因为延迟支付而导致的滞纳金。

[律师回复] 没有 拖欠工资滞纳金计算公式

[律师回复] 1、在实际计算纳税期限时，应从海关填发税款缴款书之日的第二天起计算，当天不计入。
2、缴纳期限的最后一日是星期
六、星期天或法定假日，则关税缴纳期限顺延至周末或法定假日后的第一个工作日。
3、如果税款缴纳期限内含有星期
六、星期天或法定假日，则不予扣除。
4、滞纳天数按照实际滞纳天数计算，其中的星期
六、星期天或法定假日一并计算。滞纳金指因未在海关规定的纳税期限内向海关缴纳税款而依法应缴纳的款项，它也是一种罚金。

[律师回复] 物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱，假如本月应交50元，但业主延迟了12个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×12个月=900元
不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金.
如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。