无效合同的情形与法律后果

[律师回复] 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同　　一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 3、合法形式掩盖非法目的的合同 4、损害社会公共利益的合同 5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同 6、合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。 7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。上面就是无效合同的情形和案例了。

[律师回复] 对于什么情形下的房屋赠与合同无效这个问题，解答如下, 首先，赠与合同也是需要遵守《合同法》规定的。根据法律规定，如果在赠与过程中有下列情形之一的，合同无效：<br/>(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;<br/>(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;<br/>(三)以合法形式掩盖非法目的;<br/>(四)损害社会公共利益;<br/>(五)违反法律、行政法规的强制性规定。<br/>我们可以通过一些案例来一窥端倪：<br/>【案例一】丈夫赠房给情人赠与合同无效<br/>郑某与朱某系夫妻。 2020年郑某与陈某相识并发展为婚外情。郑某为了讨好陈某，安排其在与朱某共同购买的房屋中居住。2020年，事情败露，郑某自觉愧对妻子，向陈某提出分手，赠与陈某现居房屋作为补偿，陈某表示同意。朱某得知此事后，要求陈某立即返还房屋，陈某则以郑某自愿赠房屋为由拒绝返还。<br/>分析：<br/>一、郑某未得到朱某的同意，本就无权处分共有财产。<br/>二、郑某在朱某不知情的情况下为终止不正当恋爱关系才进行房屋赠与，且郑某明知房屋为郑某与朱某共同所有而接受赠与，这不属于善意获得。<br/>结果：查明案件事实后，认为郑某因非日常生活需要擅自处分夫妻共同财产的行为违反法律规定，同时违反了社会公德，系属无效行为，在判决生后应立即将该房屋归还原告。<br/>【案例二】遗赠房产转赠<br/>甲乙为夫妻，二人有共同房屋一套，登记在甲的名下。2020年乙立下遗嘱，其死后房屋中属于自己遗产的部分，遗赠给孙子丙。2020年乙去世，丙随即表示接受遗赠，但房屋登记没有变更，还在甲的名下。2020年，甲将该房子赠给女儿丁(丙的姑姑，其也知其母乙遗嘱)，并过户到丁名下。现在孙子丙，要求确认甲赠与丁房屋的行为无效。<br/>分析：在乙去世之后，甲和丙对该房产属于按份共有关系。因此甲赠与丁的行为属于无权处分，无处分权的人未取得处分权或未被处分权人追认，那么一般属于无效合同。因此，甲和丁的赠与合同属于无效。<br/>另外，在人们的日常赠与中也可能会存在不规范的行为，例如不及时办理登记手续或只是简单的将房屋交给受赠人使用等等。因此如果有需要通过赠与行为完成房屋过户的情况，双方应当知法守法并及时办理相关手续。

[律师回复] 《中华人民共和国合同法》关于赠与合同无效的情形 第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记 等手续的，应当办理有关手续。”而根据《中华人民共和国物权法》 第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，就作为不动产的房屋 的赠与而言，如仅仅签订房屋赠与合同，而未按照我国法律要求进行房屋产权的变更登记，则该房屋所有权事实上并未发生转移，赠与人可以依法撤销对于受赠人的 房屋赠与。

[律师回复] 《合同法》对此有明确的规定：<br/>　　<br/>1、第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：<br/>　　<br/>(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；<br/>　　<br/>(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；<br/>　　<br/>(三) 以合法形式掩盖非法目的；<br/>　　<br/>(四) 损害社会公共利益；<br/>　　<br/>(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。<br/>　　<br/>2、第五十三条　合同中的下列免责条款无效：<br/>　　<br/>(一) 造成对方人身伤害的；<br/>　　<br/>(二) 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。<br/>　　<br/>3、第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：<br/>　　<br/>(一) 因重大误解订立的；<br/>　　<br/>(二) 在订立合同时显失公平的。<br/>　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。<br/>以上就是合同可撤销与无效情形有哪些的解答，供参考。

[律师回复] 你好，依照我国现行《婚姻法》第11条的规定，对于可撤销婚姻只规定了一种情形：<br/>即因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或者人民法院请求撤销该婚姻。<br/>无效的婚姻有以下几种：<br/>（1）、重婚的；<br/>（2）、有禁止结婚的亲属关系的；<br/>（3）、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；<br/>（4）、未到法定婚龄的。