违约的免责事由有哪些？

[律师回复] 对于违约的免责事由有什么这个问题，解答如下, 一般情况，若合同当事人有违约行为，则违约方应当承担违约责任，但并不是所有的违约行为都需要违约方承担违约责任，合同当事人可以约定违约免责事由，具体包括：
首先是法定的不可抗力。
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：
(1)自然灾害，如台风、洪水、冰雹
(2)政府行为，如征收、征用
(3)社会异常事件，如、、战争。
依据《合同法》
第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外：第
一，金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
第
二，迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
其次是约定的免责条款。
当事人在合同中约定将来可能发生的某些事由免责任的条款，但是如果以下列事由作为免责条款的无效：
(1)排除人身伤害之法律责任
(2)排除故意或重大过失的法律责任。
依据《合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因
第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。这条规定体现的是合同的相对性原则，因此，因第三人的原因造成违约的，合同相对人不免责。
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 违约有哪些免责事由
不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如，地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的，债务人不负责任。
值得注意的是，在我国沿海城市的房屋买卖合同中，一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任，这种该主张不能成立。理由是，我国沿海地区每年都会有台风天气，虽然每次的台风天气何时发作不能预见，但每年台风天气的总数是确定的，而且是可以预测到的，由于商品楼房的建设周期长，发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间，而不能以台风天气主张逾期交房的违约责任。
特别规定或约定。合同订立时，法律有特别规定或当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任。
对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致，不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任，而且有权要求对方承担违约责任。

[律师回复] 您好，关于违约的免责事由有哪些这个问题，我的解答如下, 一般情况，若合同当事人有违约行为，则违约方应当承担违约责任，但并不是所有的违约行为都需要违约方承担违约责任，合同当事人可以约定违约免责事由，具体包括：
首先是法定的不可抗力。
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：
(1)自然灾害，如台风、洪水、冰雹
(2)政府行为，如征收、征用
(3)社会异常事件，如、、战争。
依据《合同法》
第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外：第
一，金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
第
二，迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
其次是约定的免责条款。
当事人在合同中约定将来可能发生的某些事由免责任的条款，但是如果以下列事由作为免责条款的无效：
(1)排除人身伤害之法律责任
(2)排除故意或重大过失的法律责任。
依据《合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因
第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。这条规定体现的是合同的相对性原则，因此，因第三人的原因造成违约的，合同相对人不免责。
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

[律师回复] 您好，针对您的合同违约的免责事由有什么问题解答如下, 合同违约的免责事由有哪些
《合同法》第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1、自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。
2、政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。
3、社会异常形象。
一些偶发的事件阻碍合同的履行，如等。不可抗力虽为合同的免责事由，但有关不可抗力的具体事由很难由法律作出具体列举式的规定，因此根据合同自由原则，当事人可以在订立不可抗力条款时，具体列举各种不可抗力的事由。

[律师回复] 您好，关于合同违约的免责事由包括什么这个问题，我的解答如下, 合同违约的免责事由有哪些
《合同法》第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1、自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。
2、政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。
3、社会异常形象。
一些偶发的事件阻碍合同的履行，如等。不可抗力虽为合同的免责事由，但有关不可抗力的具体事由很难由法律作出具体列举式的规定，因此根据合同自由原则，当事人可以在订立不可抗力条款时，具体列举各种不可抗力的事由。

[律师回复] 您好，针对您的合同违约的免责事由包括哪些问题解答如下, 合同违约的免责事由有哪些
《合同法》第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1、自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。
2、政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。
3、社会异常形象。
一些偶发的事件阻碍合同的履行，如等。不可抗力虽为合同的免责事由，但有关不可抗力的具体事由很难由法律作出具体列举式的规定，因此根据合同自由原则，当事人可以在订立不可抗力条款时，具体列举各种不可抗力的事由。

[律师回复] 《合同法》第107 条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。根据该条款，违约情形划分为两大类：第一类是不履行合同义务，第二类是履行合同义务不符合约定。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。其中，迟延履行合同义务，是指在合同规定的期限届满后，债务人无正当理由仍未履行合同债务。如果合同未对履行期限作出规定，那么债务人在债权人提出履行催告后仍未履行债务的，则构成了履行迟延。所谓履行合同义务有瑕疵，是指合同债务人所作履行不符合合同规定的质量标准。不完全履行合同义务主要指部分履行、履行方法不当、履行地点不当及其他违反合同附随义务的行为。违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，民法通则第111条和合同法第107条做了明文规定。合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。

[律师回复] 请来电咨询，方便沟通。

[律师回复] 劳动合同法第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

[律师回复]
一、违约责任的免除是指什么违约责任的免除是指当事人的行为虽然构成了违反合同，但是根据法律的规定或当事人的谅解，无需承担因不履行合同或不完全履行合同给对方造成的损失。当事人违反合同的约定即构成违约，民事活动的内容是权利义务，而权利义务的焦点是财产责任，合同的顺利履行就是财产权利的顺利实现。因此，确立违约责任的免责条件和免责条款具有重要意义。
二、违约责任免除的情形有哪些不可抗力是根据我国《民法通则》和《合同法》法律制度的规定，在合同生效后，由于出现了当事人不可预见、不可避免并且不可克服的客观情况，致使合同不能履行，对约定的合同制度如何处理的法律制度。在合同生效后至终止前发生了不可抗力事件，无论合同履行到何种程度，因不可抗力导致履行成本和费用的损失，由损失方自己承担责任。《中华人民共和国合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。法定的不可抗力的情况主要是《合同法》第117条第二款规定的：“本法所称的不可抗力，是指不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。”其现实表现为过分强烈的自然灾难，例如严重的地震、水灾、风灾、雨灾、雪灾、高温、低温等人力所不能或很难抗拒的自然突况，而这些情况是立合同时所不能预见或不能确定的。而约定的不可抗力是指当事人对合同的履行过程中可能发生的意外情况有所预计，并且在合同中明确约定哪些情况属于不可抗力情况，当出现这些情况时，就可免除当事人不履行或不完全履行合同的责任，包括违约责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产经纪公司促成贾某与许某签订了房屋买卖合同，房屋买卖合同中约定了中介费的比例及支付条件与方式，说明居间合同包含在房屋买卖合同中，因合同当事人意思表示一致，居间合同已告成立。合同中关于中介费的约定没有违反法律法规的强制性效力规范，应为有效约定。因贾某和许某未履行合同，按约定，应由合同受益方和违约方各付中介费的0.5%。贾某不是合同的违约方，房屋买卖合同未履行是因许某的家庭原因导致的，与贾某无关；贾某也不是合同的受益方，因贾某在合同未执行时退还了定金，亦未向许某要求违约金；关于居间合同的报酬未履行的违约金没有约定，亦无法律依据。因此，贾某不应向房产经纪公司支付报酬及承担违约金。

[律师回复] 那么对方当然是应当全额赔偿的，对于无偿保管行为你好 首先你所说“”我认为是可以减免的.无偿保管，保管人仅就故意和重大过失行为负责，“就是找了许久找不到相关的规定才来百度的遇到一个案子张三和李四关系很好张三让李四把某种货物运到某地李四承诺张三在货物中夹杂了一沓现金（后来取证时李四承认张三告诉过他）李四到目的地后现金不翼而飞张三李四现在判决的是保管合同违约但是李四辩护律师想张三也有一定的过失能否以此减轻李四的违约责任寻找不到明确的法律条款来支持”这个问题我们可以拓展一下思路，因此即使是无偿保管，当然是可以免于支付提高司法效率的，有偿的保管合同中，这种情况就类似双方违约。2，但是很显然对方显然是重大过失。因此如果是有偿保管。至于被保管人过失，我认为保管人在本案中应当承担主要的注意义务，被保管人是不需要承担什么义务的，双方违约对于应互相支付对方的等价赔偿，1.有偿保管，保管人依然应当赔偿被保管人的损失，保管人就应负相应的违约责任，保管人的一般过失导致标的物毁损灭失时，对于保管合同又分为两类， 首先我们可以确定的是这属于一种保管性质合同。 其次

[律师回复] 根据我国合同法，对买房违约金一般是多少解答如下：
　根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
　　此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
　　开发商违约
　　一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
　　
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
　　
2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
　　
3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

[律师回复] 您好，关于合同约定免责事由是否有效这个问题，我的解答如下, 合同约定免责事由是否有效
2006年5月4日，原告谢某与被告李某签订了一份《湿地松割油承租合同》，其中约定如因自然灾害造成损失，被告不负责。合同签订之后，原告一次性付清五年承包租金。2008年初，遭遇特大冰雪灾害，湿地松遭受严重损毁，10月谢某向提讼，要求李某退回三年租金。
第一种意见认为，原告谢某与被告李某签订的承包租赁采脂协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。虽然2008年初发后雪灾，致使山场林木大部分被压断，给双方造成了损失，但根据合同约定，因自然灾害造成损失，被告不负责。所以不应退回租金。
第二种意见认为，应适当退回租金。2008年初雪灾的发生，致使山场林木大部分被压断，致使采脂合同无法继续履行，符合《中华人民共和国合同法》
第九十四条
第一款第
(一)项之规定：“因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”依照《中华人民共和国合同法》
第二百三十一条之规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同” 。
显失公平要不要赔偿
虽然双方合同中约定“如因自然灾害造成损失，被告不负责”的条款，根据一般惯例应是指轻微的自然灾害，不是造成合同已无法继续履行的特大自然灾害。由于租赁物即松树严重毁损，无法实现合同目的，如果未实际履行的租金仍要全部履行，不变更的话，有悖于事实和法律，并显失公平。根据《中华人民共和国民法通则》
第四条 “公平、诚实信用原则”， 应解除合同原、被告之间的合同，对于原告已交的未实际采脂期间的租金，原、被告均应适当责任。
2008年初特大冰冻雪灾是百年难遇的自然灾害，它的危害巨大，对于正采脂的松树危害更大，基本上是90%的发生折断，从而已丧失继续采脂的价值，解除合同是必然的。但对已交的未实际采脂期间的租金的处理存在争执。实际中，这类合同，有的根本未约定自然灾害发生情况，有的约定自然灾害特别注明是火灾，本案中自然灾害没有特别说明。自然灾害不是指这种特大冰冻灾害比较符合客观事实。合同没有约定，已付租金的损失，是否由被告全部退回?笔者认为这也有悖于事实和法律，显失公平。事实上国家也有优惠政策，对此类树木可以砍伐，对树苗也有扶持。所以双方均担部分责任，被告适当退回部分租金是合法合理的。

[律师回复] 对于信用卡违约金能减免吗这个问题，解答如下, 信用卡违约金可不可以减免
我国法律对信用卡逾期还款违约金能不能减免是没有明确规定的，能不能减免依据签订的合同和双方协商而定。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[律师回复] 首先，应该明确该“投资款”的法律性质。根据你的描述，由于行业投资限制，A不能投资于B，据此推断，你说的A对B的应收款作为“投资款”，也只是A与个人股东的私下协议，法律上A并不是B公司的股东，A只是B公司的债权人；

[律师回复] 对于信用卡违约金能怎么减免这个问题，解答如下, 信用卡违约金怎样减免
法律对信用卡逾期还款违约金的减免是没有规定的，怎样减免应该由当事人与发卡的银行进行协商处理。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
(二)》
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

[律师回复] 一具体是哪家银行逾期多久

[律师回复] 您可以在电信全业务的营业厅缴费的时候进行电信违约金减免申请 。根据违约金的情况在100一下可以申请全部减免，100元以上申请70%的减免

[律师回复] (1)不可抗力。这是国际惯例普通承认的免责条件。遇有不可抗力发生，可部分或全部免除其赔偿责任。《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”
(2)由于一方违约使经济合同履行成为不必要时，无过错(受侵害)的一方变更或解除经济合同(hetong)可不负赔偿责任，且有赔偿请求权。
(3)有关法律、行政法规所规定的其他免责条件。如：保险合同中投保方如果故意隐瞒被保险财产的真实情况，保险方有权解除合同而不负赔偿责任。又如：财产租赁合同中，如果承租方擅自将租赁的财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同而不负赔偿责任。
(4)合同约定的，变更或解除合同的免责条件。