门面到期不交房租怎么办

一、门面到期不交房租怎么办

门面到期不交房租构成违约。首先，查看租赁合同中关于到期后续租、腾退及违约责任的具体约定。若合同明确约定到期应按时腾退并支付租金，租客拒不履行，可发函催其在合理期限内腾房并补交房租，告知其不履行将承担违约责任。

若租客仍不配合，可向法院提起诉讼。要求租客支付拖欠房租，按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。同时，可主张其腾退门面，并赔偿因逾期腾房给你造成的损失。在诉讼中，需提供租赁合同、催款函、房屋占有使用等相关证据，以支持诉求。通过法律途径维护自身合法权益，促使租客履行义务。

二、门面到期租户赖着不走怎么维权

首先明确，租赁期限届满，租赁合同即终止。租户赖着不走构成无权占有。

你可采取以下措施维权：

1.发出书面通知：以书面形式告知租户门面租赁已到期，限其在一定期限内腾退房屋，否则将采取进一步措施，留存好通知送达的证据。

2.协商解决：尝试与租户沟通，了解其赖着不走的原因，协商解决方案，如给予一定合理期限搬离或支付超期占用费用等。

3.法律途径：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求租户腾退门面，并支付逾期腾房占有使用费。法院判决后，若租户仍不履行，可申请强制执行，强制其搬离。

需注意，整个过程要遵循法定程序，妥善保存相关证据，以保障自身合法权益。

三、门面到期租户赖着不走该如何维权

门面租赁到期，租户赖着不走构成违约。首先，查看租赁合同中有无关于逾期腾房的约定，如有，按约定追究其违约责任。

可书面通知租户限期搬离，并明确告知逾期后果，如承担逾期腾房占有使用费等。若租户仍拒不搬离，可向法院提起诉讼，要求其返还门面并支付逾期占有期间的费用。诉讼中，需提供租赁合同、通知对方搬离的证据等。

法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请强制执行，通过法院强制其腾退门面，以维护自身合法权益，保障对门面的正常使用与处分权。

门面到期不交房租是违反租赁合同约定的行为。房东有权采取一系列措施维护自身权益。比如，房东可以要求租客限期搬离，并支付拖欠房租及逾期违约金。若租客拒不履行，房东可以通过法律途径解决，向法院起诉要求租客腾退门面并支付费用。同时，在这期间产生的门面占有使用费等额外费用也可能由租客承担。你是否遇到过类似门面到期不交房租的情况呢？对于如何合法合理解决此类问题还有疑问吗？如果有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的法律建议和解决方案。