房产过户的流程是怎样的?办理房产过户要花多少钱?

现实生活中很多人对房产过户的这些相关问题都不是很了解，比如说“房产过户的流程是什么”“房产过户需要多少钱”这些问题其实是大家都不是很清楚，但是也是大家比较关注的。下面，小编为大家带来了一些关于房产过户的相关内容。希望你能够了解到一些相关的知识。

一、房产过户的流程：

受理---审查---审核---移交

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写所在省市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到所在省市的房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

二、房产过户需要缴纳的费用：

(1)买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(2) 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

以上就是我们对于“房产过户的流程是什么”“房产过户需要多少钱”的相关问题的解答。现在大家了解了吗?今天我们只说了房产过户的一小部分内容，在生活中，更多关于房产过户或者在你遇上“房屋买卖纠纷”的时候，您可以咨询我们的律师，他们会根据您的具体问题，为您做一个专业的法律分析。以上内容希望可以帮助到您。律图会帮助您更好的了解我们的法律知识，维护自己的合法权益。