房产赠予过户流程

一、房产赠予过户流程

关于房产赠与过户的详细流程包括以下几个方面：

首先，作为房屋的业主，即赠与方应与接受方在签署确定赠与的房屋交易协议时务必谨慎仔细，这份协议通常被人们称为“赠与书”。

其次，赠予人和受赠方必须各自携带身份证以及房屋所有权证，同时还需备妥房屋赠与合同等相关文件，前往相关政府部门缴纳相关的税费。

第三步，依法进行公证手续。

最后，当全部程序均按照法律法规顺利实施后，即可正式进行房屋迁移，在此过程中，赠予人则有权将房屋交付给受赠方。

然而要特别注意的是，这里所述的房屋交付并非以实际办理产权转移登记为基准，而是以办理转让登记手续为主。

若未能按规定办理转籍手续，但赠与方与受赠方已经签订书面赠与合同，且赠予方已将房屋产权证的原始副本交付给受赠方的话，亦可视作赠送行为已经有效成立。《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房产过户流程是什么

房产过户的流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产赠予过户流程”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。