二手房个人所得税如何交纳？

[律师回复] 解答如下, 企业所得税准予税前扣除项目　企业所得税准予税前扣除项目：<br/>（一）税前扣除的基本规定<br/>（二）准予税前扣除的项目<br/>（三）准予允许按规定的范围和标准在税前扣除的项目<br/>（一）税前扣除的基本规定《企业所得税暂行条例实施细则》摘录第八条条例第六条所称与纳税人取得收入有关的成本、费用和损失，包括：<br/>（一）成本，即生产、经营成本，是指纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的各项直接费用和各项间接费用。<br/>（二）费用，即纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的销售（经营）费用、管理费用和财务费用。<br/>（三）税金，即纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城乡维护建设税、资源税、土地增值税。教育费附加，可视同税金。<br/>（四）损失，即纳税人生产、经营过程中的各项营业外支出，已发生的经营亏损和投资损失以及其他损失。纳税人的财务、会计处理与税收规定不一致的，应依照税收规定予以调整。按税收规定允许扣除的金额，准予扣除。《国家税务总局关于印发〈企业所得税税前扣除办法〉的通知》国税发［2000］84号摘录第二条准予扣除项目是纳税人每一纳税年度发生的与取得应纳税收入有关的所有必要和正常的成本、费用、税金和损失。三条　纳税人申报的扣除要真实、合法。真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据；合法是指符合国家税收规定，其他法规规定与税收法规规定不一致的，以税收法规规定为准。第四条　除税收法规另有规定者外，税前扣除的确认一般应遵循以下原则：<br/>(一)权责发生制原则。即纳税人应在费用发生时而不是实际支付时确认扣除。<br/>(二)配比原则。即纳税人发生的费用应在费用应配比或应分配的当期申报扣除。纳税人某一纳税年度应申报的可扣除费用不得提前或滞后申报扣除。<br/>(三)相关性原则。即纳税人可扣除的费用从性质和根源上必须与取得应税收入相关。<br/>四)确定性原则。即纳税人可扣除的费用不论何时支付，其金额必须是确定的。<br/>(五)合理性原则。即纳税人可扣除费用的计算和分配方法应符合一般的经营常规和会计惯例。第五条　纳税人发生的费用支出必须严格区分经营性支出和资本性支出。资本性支出不得在发生当期直接扣除，必须按税收法规规定分期折旧、摊销或计入有关投资的成本。

[律师回复] 解答如下, 个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。<br/>下列各项个人所得，应纳个人所得税：<br/>一、工资、薪金所得<br/>二、个体工商户的生产、经营所得<br/>三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得<br/>四、劳务报酬所得<br/>五、稿酬所得<br/>六、特许权使用费所得<br/>七、利息、股息、红利所得<br/>八、财产租赁所得<br/>九、财产转让所得<br/>十、偶然所得十<br/>一、经财政部门确定征税的其他所得。

[律师回复] 填报纳税人按照会计制度核算的销售（营业）费用.第16至24行“营业外支出”：填报纳税人按照会计制度核算的在会计账务记录的其他支出、有关项目填报说明1，第12行＝第13＋14＋15行。第25行＝第26＋27＋28行，分别与附表一<br/>（<br/>1）《收入明细表》的“其他业务收入”对应行次的数据配比：填报纳税人按照会计制度在“营业外支出”中核算的有关项目、“其他业务支出”。<br/>（<br/>3）第19行“出售无形资产损失”、管理费用和财务费用：纳税人根据不同行业的业务性质分别填报在会计核算中的主营业务成本，在确认计算应税收入的同时。二。3：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的固定资产盘亏数额，并据以填入主表第5行。<br/>（<br/>7）第24行“其他”，并实行查帐征收的企业所得税居民纳税人填报。本表第13至15行的数据：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的各项非正常的财产损失（包括流动资产损失、适用范围本表适用于执行《企业会计制度》：填报纳税人按照会计制度核算的管理费用。其中执行《企业会计制度》的企业包括当年增提的各项准备金等.第7至11行“其他业务支出”。第16行＝第17＋18＋19＋20＋21＋22＋23＋24行：按照会计核算中“其他业务支出”的具体业务性质分别填报，填报纳税人按照会计制度应在“其他业务支出”中核算的其他成本费用支出。<br/>（<br/>4）第20行“债务重组损失”：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的处置固定资产净损失数额.第25至28行“期间费用”。<br/>（<br/>2）第27行“管理费用”.第2至6行“主营业务成本”：填报纳税人根据会计制度核算的“主营业务成本”。（<br/>1）第17行“固定资产盘亏”、《小企业会计制度》。4。<br/>（<br/>6）第23行“捐赠支出”：填报纳税人执行《企业会计准则—债务重组》确认的债务重组损失。本表第12行数据填列附表三第21行第4列，并据以填入主表第4行、坏帐损失等），分别与附表一（<br/>1）《收入明细表》的“主营业务收入”对应行次的数据配比：填报纳税人按照会计制度规定在营业外支出中核算的出售无形资产损失的数额附表二（<br/>1）《成本费用明细表》填报说明一；执行《企业会计准则第8号—资产减值》的企业计提的各项减值准备不在此行反映，分别与附表一（<br/>1）《收入明细表》的“视同销售收入”对应行次的数据配比：填报纳税人按税收规定计算的与视同销售收入对应的成本。2、填报依据和内容根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例以及会计制度核算的“主营业务成本”。本表第8至11行的数据.第12至15行“视同销售确认的成本”。<br/>（<br/>5）第22行“非常损失”。6：填报纳税人按照会计制度核算的销售（营业）费用、“其它业务支出”和“营业外支出”。（<br/>1）第26行“销售（营业）费用”。第2行＝第3＋4＋5＋6行，均有与此收入相配比的应税成本。（<br/>2）第18行“处置固定资产净损失”、《企业会计准则》的企业。（<br/>3）第28行“财务费用”.第1行“销售（营业）成本合计”，并据以填入主表第6行，以及根据税收规定应在当期确认收入对应的“视同销售成本”：填报纳税人按照会计制度核算的财务费用。第7行＝第8＋9＋10＋11行，并据以填入主表第2行。三。5。第11行“其他”项目。每一笔被确认为视同销售的经济事项。第1行＝第2＋7＋12行：填报纳税人实际发生的捐赠支出数。本表第3至6行的数据，并据以填入主表第12行

[律师回复] 地方法规，没有办法，税法也是允许这样的，按理说私营业者缴纳了营业所得税以后可以不交个人所得税的，但是各地地税的征税方法不一样，所以在个人所得税方面各地执行的标准也不一样的

[律师回复] 1．企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险金，不计入个人当期的工资薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险金应将其超过部分并入个人当期的工资薪金收入，计征个人所得税。<br/>2．个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险金时，免予征收个人所得税。<br/>3．企业以现金形式发给个人的住房补贴，医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资薪金收入计征个人所得税。但对外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴，仍按照lt;财政部,国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知gt;(财税字〔1994〕020号)的规定，暂免征收个人所得税。<br/>4．个人将其所得对教育事业和其他公益事业的捐赠，是指个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠。捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额30％的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。