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张恒律师
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最新修订 | 2024-03-02
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根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。
根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。
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[律师回复] 回答
一般不会
分析
根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，并依法被追究刑事责任的行为。在您的情况中，由于没有人受伤，仅车辆受到轻微擦伤，并且已经获得了对方的谅解，这种情况一般不构成交通肇事罪。
首先，交通肇事罪的构成要件包括违反交通管理法规、造成严重后果（如人员伤亡或重大财产损失）等。您的情况中，虽然发生了交通事故，但并未造成人员伤亡或重大财产损失。
其次，已经获得了对方的谅解书，这表明对方已经接受了您的赔偿或道歉，放弃了追究您进一步责任的权利。在实践中，被害人的谅解可以作为从轻或减轻处罚的情节。
最后，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，对于轻微刑事案件，可以根据具体情况考虑不予追究刑事责任。因此，如果没有造成严重后果，且已经得到了被害人的谅解，一般不会被判刑。
综上所述，只要确实没有造成人员伤害，且已经得到了对方的谅解，一般不会被判刑。但是，建议您在处理此类事故时，仍应遵循相关法律法规，确保自身权益的同时，也尊重和保护他人的合法权益。
一般不会
分析
根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，并依法被追究刑事责任的行为。在您的情况中，由于没有人受伤，仅车辆受到轻微擦伤，并且已经获得了对方的谅解，这种情况一般不构成交通肇事罪。
首先，交通肇事罪的构成要件包括违反交通管理法规、造成严重后果（如人员伤亡或重大财产损失）等。您的情况中，虽然发生了交通事故，但并未造成人员伤亡或重大财产损失。
其次，已经获得了对方的谅解书，这表明对方已经接受了您的赔偿或道歉，放弃了追究您进一步责任的权利。在实践中，被害人的谅解可以作为从轻或减轻处罚的情节。
最后，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，对于轻微刑事案件，可以根据具体情况考虑不予追究刑事责任。因此，如果没有造成严重后果，且已经得到了被害人的谅解，一般不会被判刑。
综上所述，只要确实没有造成人员伤害，且已经得到了对方的谅解，一般不会被判刑。但是，建议您在处理此类事故时，仍应遵循相关法律法规，确保自身权益的同时，也尊重和保护他人的合法权益。
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