没有房产证的房子怎么办房产证？

房产证大家都知道是非常重要的，是证明房屋所有权和使用权的重要凭证。房屋的所有者都需要去办理房产证，但是有些房屋还是存在没有房产证的情况，那么没有房产证的房子怎么去办房产证呢？下面让小编为大家介绍一下吧。

没有房产证的房子怎么办房产证：

1、房地产评估

到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交增值税

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元、平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

4、领取房产证

需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

“居者有其屋”对很多购房者来说似乎变成一种奢望，他们不得不将目光转向二手房市场，可是有很多二手房是原房主没有拿到房产证或者是根本就没有房产证，这样的情形下能不能办理过户手续呢，如果不能办理过户手续该怎么给二手房办理房产证呢，如果都不能的话该如何维护自身的合法权益呢?这些问题可以咨询专业的房产律师，也可以请律师陪同购买二手房，谨防发生纠纷时无法保存相关证据。

　　《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

以上就是小编为大家整理的关于没有房产证的房子怎么办房产证的相关知识，相信大家看了之后都有了一定的理解了。没有房产证的房屋所有者一定要去办理房产证，那么小编就介绍到这里了。更多问题，大家可以继续在律图浏览。