建设工程合同违约责任怎样承担

一、建设工程合同违约责任怎样承担

建设工程合同违约责任承担方式多样。

从违约方角度，若发包方违约，如未按约定支付工程款，承包方可要求其继续履行支付义务，同时按合同约定支付逾期利息；若造成承包方损失，还应赔偿损失。若承包方违约，比如工程质量不符合标准，发包方有权要求其在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方应承担违约责任，支付违约金。

违约金的数额依合同约定，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。另外，违约方还可能需承担采取补救措施、定金罚则等责任。具体承担方式需结合合同约定及实际违约情况确定。

二、建设工程合同诉讼时效如何确定

建设工程合同诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

实践中，不同情形的起算点有所不同：一是工程款给付请求权，若合同约定付款时间，从该时间届满起算；未约定，从工程交付之日或提交竣工结算文件之日起算。二是工程质量缺陷赔偿请求权，若在竣工验收时发现质量问题，从验收不合格并通知对方时起算；属隐蔽工程，在质量问题被发现并确定责任主体时起算。

不过，自权利受到损害之日起超过二十年，法院不予保护，有特殊情况，可申请延长。

三、建设工程合同无效工程款如何处理

建设工程合同无效，工程款按以下情况处理：

若建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。比如，合同约定固定总价500万，工程验收合格后，承包人可获约500万补偿。

建设工程经验收不合格但修复后合格的，修复费用由承包人承担，发包人仍应参照合同约定折价补偿承包人。若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。

此外，若因一方过错导致合同无效造成对方损失的，有过错方应赔偿对方损失；双方都有过错的，应各自承担相应责任。如因发包人未取得相关审批手续致合同无效，给承包人造成损失，发包人需赔偿。

当探讨建设工程合同违约责任怎样承担时，其涉及的内容较为复杂。除了常见的继续履行、采取补救措施、赔偿损失等方式外，违约金的支付和定金罚则的适用也不容忽视。比如，如果合同约定了违约金，违约方需按约定支付；若同时约定了定金和违约金，非违约方有权选择其一适用。在实际履行合同过程中，对于违约责任承担方式的具体选择和适用范围，往往容易引发争议。要是你对建设工程合同违约责任承担方式还有疑问，比如如何确定违约金数额、怎样判定是否适用定金罚则等，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。