买的二手房漏水应该找谁

一、买的二手房漏水应该找谁

买的二手房漏水，需根据不同情况确定责任方。若房屋还在质保期内，可要求开发商承担维修责任，因为开发商对房屋质量负有保修义务。

若已过质保期，要看卖方是否存在故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵的情况。若卖方明知漏水却未告知买方，买方可以要求卖方承担维修责任或赔偿损失，此行为违反诚实信用原则。

若漏水是因相邻方的原因，比如楼上住户防水没做好导致漏水，相邻方应承担修复和赔偿损失的责任。买方可以先与相关责任方协商解决，协商不成的，可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。

二、夫妻一方担保产生债务属于共同债务吗

夫妻一方担保产生的债务，一般不属于夫妻共同债务。

根据法律规定，夫妻共同债务是基于夫妻共同意思表示或用于夫妻共同生活、共同生产经营所负的债务。一方担保债务通常并非基于夫妻双方共同意思表示，也未用于夫妻共同生活等。

不过，存在特殊情况。若债权人能证明该担保债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，则属于夫妻共同债务。

例如，担保的债务是用于家庭企业的经营等情况。所以判断时需综合具体情形，看是否符合夫妻共同债务的构成要件。

三、夫妻一方担保产生债务离婚后如何承担

夫妻一方为他人提供担保产生的债务，若该债务被认定为夫妻共同债务，离婚时双方需共同承担。判断是否为共同债务，关键看担保行为是否基于夫妻共同意思表示，或是否用于夫妻共同生活、共同生产经营。

若认定为一方个人债务，由其个人承担。离婚时，该债务不参与夫妻共同财产分割。但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。

实践中，需综合多方面因素判断。建议及时收集相关证据，证明债务性质，以维护自身合法权益。若协商不成，可通过诉讼由法院判定债务承担方式。

当面临买的二手房漏水该找谁的问题时，除了考虑原房主是否有责任外，还有一些相关情况值得关注。比如，如果是房屋质量问题导致漏水且在保修期内，开发商也可能需要承担相应责任。另外，若该二手房所在小区有物业，而漏水是由于公共区域设施问题引起，物业也有可能负责维修。你在遇到二手房漏水情况时，是否清楚具体该如何确定责任方呢？如果对找责任主体、维修费用承担等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你维护自身合法权益。