合同没到期要拆迁谁给损失

一、合同没到期要拆迁谁给损失

合同没到期遇拆迁，损失赔偿主体需分情况判断。 若为租赁合同，依据《民法典》等相关规定，通常由拆迁方给予出租方拆迁补偿。对于承租方因合同未到期提前终止所受损失，若租赁合同有约定，按约定处理；若无约定，承租方有权向出租方主张赔偿部分损失，如搬迁费、装修残值等。因为出租方获得拆迁补偿中包含了承租方相关权益部分，出租方应合理补偿承租方。 若是其他合同，如承包合同等，一般拆迁方对被拆迁对象补偿，被拆迁对象依合同约定对合同相对方承担违约责任或赔偿损失。若合同有不可抗力或类似拆迁免责条款，按条款处理。

二、合同没到期想退房算违约吗

合同没到期想退房一般算违约。依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应全面履行约定义务。若在租赁期内提前退房，未按合同约定的期限履行，就违反了合同约定。 不过，存在几种特殊情况不算违约。一是合同中明确约定了租客可提前退房的情形，且满足该情形；二是因不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法居住；三是房东存在违约行为，如未按约定提供房屋设备等，致使租客无法正常居住，租客有权提前退房。若构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

三、合同没到期商场强行解约怎么赔偿

商场在合同没到期时强行解约，构成违约，应承担违约责任。 若合同中明确约定了违约金条款，商场需按约定支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，您可请求法院或仲裁机构予以增加；若过分高于损失，商场可请求适当减少。 若合同未约定违约金，您可要求商场赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。如因商场解约，您失去预期盈利，或为寻找新场地产生额外费用等，都可主张赔偿。 您可先与商场协商赔偿事宜，协商不成，可收集合同、损失证明等相关证据，向法院起诉或依合同约定申请仲裁，以维护自身合法权益。

在探讨合同没到期要拆迁谁给损失这个问题时，我们需要明确，一般情况下，因拆迁导致合同无法继续履行，造成的损失应由拆迁方承担。但具体情况还需根据合同的具体条款、拆迁的原因等多方面因素综合判定。例如，如果合同中有关于拆迁补偿的特别约定，那么就按照约定执行。另外，如果是因为不可抗力等特殊原因导致拆迁，责任划分可能会有所不同。您是否遇到了合同没到期却面临拆迁的情况呢？若对损失承担主体、赔偿范围或相关法律规定仍有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。