离婚房产过户给孩子该怎么做

夫妻双方在一起时，基本上一切共用，财产属于双方共同的。不过当夫妻离婚时，就涉及到财产分割，其中包括房产，经济等，不过有些夫妻为了少牵扯纠纷，决定房产过户给孩子，也就是离婚房产过户给孩子。那么夫妻离婚后，房产如何过户给子女呢?

一、离婚协议

根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

二、房产过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

三、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

四、离婚房产过户给孩子是怎么做的

如果是属于离婚协议的部分，夫妻双方认可的，是可以过户给儿子的事实上，婚姻法只是对离婚分割提到对共有财产分割，也就是以个房子，夫妻可以各拿一半，或其中一个人拿，这就是离婚分割但是如果是过户给子女，那其实是相当于赠予或者家庭析产，不在离婚分割框架内只要夫妻双方都同意，也是可以操作的由于子女是未成年人，你们两个是监护人，可以代理完成过户手续

最后，房产过户是一个比较复杂的流程，不是简单的房产证改名字而已，离婚的双方准备好离婚证明，以及相应的材料，去相应机构进行过户。所以，过户一定要准备充分，而对于每个夫妻离婚房产过户给孩子的来说，过户只是一种方式，还有其他方式可以解决纠纷问题，希望上述材料对您有所帮助。