婚后夫妻共同按揭买房离婚如何分割

一、婚后夫妻共同按揭买房离婚如何分割

婚后夫妻共同按揭买房，离婚时一般按以下方式分割： 若双方有协议，按协议处理。若无协议，该房产属于夫妻共同财产。法院通常会判房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方进行补偿。补偿金额要考虑房屋购买及还贷情况，一般是婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。未还的贷款则成为获得房产一方的个人债务。 例如，婚后购房总价100万，首付30万，贷款70万，已还贷款30万，离婚时房屋增值到150万。获得房屋一方应补偿另一方约30÷2+（30÷100×50）÷2=22.5万。

二、婚后夫妻共同还贷的房屋归属谁

婚后夫妻共同还贷的房屋归属需分情况判断。 若婚前一方付首付买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。 若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚后夫妻共有的财产是夫妻共同财产吗

婚后夫妻共有的财产一般就是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。不过也存在一些特殊情况，例如遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，即便在婚后获得，也不属于夫妻共同财产，而是夫妻一方的个人财产。所以判断婚后财产是否为共同财产，需结合财产的来源、性质等具体情况，对照法律规定来确定。

当探讨婚后夫妻共同按揭买房离婚如何分割时，要考虑多种因素。比如房屋的出资比例、贷款偿还情况等。如果双方协商不成，法院会根据具体情况判定。分割房产后，还有一些相关问题值得注意。例如，房屋产权变更手续该如何办理，以及变更后对后续生活可能产生的影响等。这些复杂的问题或许让你有些迷茫。要是你对婚后夫妻共同按揭买房离婚分割后的具体操作、手续办理等还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准、详细的解答，帮你明晰整个流程。