申请财产保全后房产公司破产怎么办

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 全款购房是可以认定为债务人财产的，因此全款购房属于破产财产。<br/>《最高人民法院关于适用中华人民共和国企业破产法若干问题的规定<br/>(二)》第二条<br/>下列财产不应认定为债务人财产：<br/>（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；<br/>（二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；<br/>（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；<br/>（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。

[律师回复] 通常情况下，当事人申请财产保全源的知，需要提供担保，以便赔偿可能因保全错误对被保全一方造成的损失。民事诉讼法对当事人申请诉讼财产保全时应当提供的担保数额未作规定，过去实践中通行做法是要求当事人提供相当于请道求保全数额的担保，由于保全仅限制被保全财产的处分，一般不会导致财产灭失，所以，全额担保的数额通常远远高于可能对被保全一方造成的财产损失，导致担保要求过高，保全适用比例过低，保全作用难以有效发挥。为此，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条，在充分考虑因保全可能对被保全财产造成实际损失的情况下，对保全担保数额予以合理调整，规定诉讼保全的担保数额不超过请求保全数额或争议标的财产价值的百分之三十，大大降低了当事人申请保全的成本。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十;申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。

[律师回复] 可以通过以下几个方面来理解该条规定：<br/>（<br/>1）关于保全措施　　保全措施是指人民在利害关系人前或者当事人后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的限制措施。财产保全分为诉讼中财产保全和诉讼前财产保全，可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。<br/>（<br/>2）关于执行程序　　执行程序是指民事判决、裁定、仲裁裁决、调解书以及其他应当由人民执行的法律文书，发生法律效力以后，一方拒绝履行，对方当事人向人民提出申请，由人民依法予以强制执行的程序。<br/>（<br/>3）关于保全措施的解除和执行程序的中止　　所谓解除，是指人民在依法实施保全措施时，因为出现某种法律规定的情形，裁定终止保全措施。所谓中止，是指人民在依法实施强制执行措施时，因为出现某种法律规定的情形，裁定停止该项法定行为的实施，待该种法定情形消除后，继续实施保全措施。<br/>（<br/>4）关于破产程序　　破产申请被人民受理后，债务人即有可能成为破产人，其财产也有可能成为破产财产。按照规定，破产财产应当面对所有债权人依法进行分配，但是实际中，一些债务人在进入破产程序后，针对债务人财产的保全措施或者执行程序仍然发生，严重损害了债务人和债权人的利益。为了保护债权人的利益，在人民受理破产申请后，保全措施应当解除，执行措施应当中止。针对以上讲解，下面举例进一步说明。　　例如：甲企业占有乙企业的财产，但双方就该财产所有权归属发生了争议，甲企业不退还给乙企业，为此，乙企业向人民提起了诉讼，为了保证该财产能够得到执行，乙企业又向人民申请了财产保全，人民依法对财产采取了保全措施，随后，另一受理了其他债权人提出的对甲企业的破产申请，此时，人民应该暂时解除该财产的保全。　　又例如：甲企业与乙企业签订买卖合同，按照合同约定，乙先向甲企业支付货款，付款3日后，甲企业向乙企业提供100吨的货物，乙企业如约支付货款，但甲企业由于其他原因拒绝交付货物。乙企业向人民提起了诉讼，经过审理，人民作出判决：甲企业向乙企业交付货物，承担相应的违约责任。甲企业仍然拒绝执行判决，此时乙企业向人民提出强制执行申请，人民依法查封了甲企业中100吨的货物。同时，另一受理了其他债权人提出的对甲企业的破产申请，此时，人民应该中止强制执行程序，暂时解除对甲企业货物的查封。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在婚姻法司法解释三出台前，如果不离婚的话，不允许分割财产，所以也不能对财产进行保全。但是婚姻法司法解释三出台后，如果出现两种特定情形，可以在不离婚的情况下，要求分割财产。这两种情形分别是：<br/>(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的<br/>(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。<br/>也就是说，一方在婚内如果不自觉、不诚信，有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为或者一方患有重大疾病需要医治，另一方却不履行扶助义务、不支付医疗费用的，可以在不要求离婚的情况下，申请分割夫妻共同财产来保障自己的权益。那在诉讼前或者诉讼中，担心对方进一步转移财产的话，可以申请对财产进行保全。申请保全，需要向缴纳保全费和提供保全担保。司法实务中，担保财产的价值一般要求和被保全财产的价值量相当。<br/>《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释<br/>(三)》第四条<br/>婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：<br/>(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的<br/>(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

[律师回复] 您好，针对您的破产后债权人财产保全怎么处理问题解答如下, 破产后债权人财产保全怎么处理<br/>根据我国破产法的规定，人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。<br/>依据民事诉讼法的规定，保全措施是指人民根据当事人或者利害关系人的申请，或者依职权对当事人的财产采取保护措施，以保证将来生效的判决得以执行的制度。财产保全分为诉讼中的财产保全和诉前财产保全。诉讼中的财产保全是指在案件受理后，人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，根据对方当事人的申请或者认为必要时对当事人的财产采取的保全措施。诉前财产保全是指利害关系人在前因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，而向人民申请采取的财产保全措施。财产保全可以采取查封、扣押、冻结等方式。<br/>从民事诉讼法的有关规定来看，对债务人财产的保全措施，其目的在于保证判决的执行，即为了保证个别清偿的实现，这与破产法所要实现的概括式公平清偿目的不符。因此，在人民受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除。解除保全措施，意味着在债务人财产上施加的查封、扣押、冻结等决定失去效力，该财产的法律属性恢复到保全措施实施以前的状态。管理人有权接管该财产并将其纳入债务人财产的范围。本法规定的保全措施的解除是人民受理破产申请的当然效力之<br/>一，即一旦人民受理了破产申请，附加于债务人财产之上的保全措施自然解除，而不需要人民另行作出宣告保全措施失去效力的裁定。<br/>依据民事诉讼法的有关规定，执行程序是指人民按照已经发生法律效力的判决、裁定或者仲裁机构的裁决等法律文书，运用国家司法权，依据法定程序迫使被执行人实现法律文书确定的内容的行为及其程序。与财产保全措施的目的相一致，执行程序的目的同样是为了实现个别清偿，与破产法所要实现的概括式公平清偿目的不符。因此，人民受理破产申请后，有关债务人财产的执行程序应当中止，即使人民已经接受了当事人的执行申请，也不应当将生效的判决、裁定、支付令等交付执行机构执行;人民正在实施的执行措施，如冻结、划拨存款、扣押、变卖财产等，也应当中止。<br/>在通常情况下，有关债务人财产的执行程序在破产程序中一直处于中止状态，依据生效的法律文书而对债务人享有的债权可以向管理人申报，进而依据破产财产分配方案、重整计划或者和解协议的规定获得清偿。<br/>申请财产保全的条件<br/>财产保全是我国《民事诉讼法》规定的一项重要法律制度。根据《民事诉讼法》的规定，财产保全有两种类型：一种是诉讼前的财产保全;另一种是诉讼中的财产保全。<br/>诉讼前的财产保全，是指人民在受理前，根据利害关系人的申请，对当事人的财产或争议标的物采取强制保护措施的诉讼保障活动。根据《民事诉讼法》第一百零一条规定，诉讼前的财产保全应具备两个条件：<br/>1、必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。<br/>2、申请人应当提供担保，不提供担保的，人民驳回申请。<br/>诉讼中的财产保全，是指在诉讼过程中，为保证将来作出的判决能够得到有效执行，人民应当事人申请或者主动依职权，对当事人的财产或争议标的物采取强制保护措施的诉讼保障活动。司法实践中，人民基于国家赔偿的压力，一般不会主动地依职权采取财产保全措施。根据《民事诉讼法》第一百条规定，当事人申请诉讼中的财产保全只有一个条件，即对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行。对诉讼中的财产保全是否需要提供担保，由人民作出决定;若责令申请人提供担保，而申请人不提供担保的，那么人民将驳回申请人的申请。