租赁合同解除，转让费能否收回

一、租赁合同解除，转让费能否收回

租赁合同解除后转让费能否收回，需分情况判断。 若合同因不可归责于双方的事由解除，如不可抗力，可根据公平原则，结合双方实际损失等因素，部分或全部返还转让费。 若因出租人违约导致合同解除，如出租人提前收回房屋，承租人有权要求出租人赔偿转让费损失，转让费应收回。因为出租人的违约行为破坏了承租人基于租赁关系获得的经营预期，转让费损失属于合理损失范畴。 若因承租人违约导致合同解除，如拖欠租金，一般不能收回转让费。因为承租人的违约行为使合同无法正常履行，其应自行承担转让费损失。 若双方能协商一致，转让费的处理依协商结果而定。建议先友好协商，协商不成可通过诉讼解决，在诉讼中需提供充分证据证明转让费金额及相关约定。

二、租赁合同解除店面装修怎么归属

租赁合同解除后店面装修的归属，分以下情形： 1.经出租人同意装修：若合同有约定，按约定处理。无约定时，能拆除且不影响装修价值的装饰装修物，承租人可拆除；不能拆除的，未形成附合的由承租人拆除，形成附合的，因出租人违约致合同解除，承租人可请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约致合同解除，承租人请求赔偿一般不予支持，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内给予适当补偿；因不可归责双方的事由致合同解除，按公平原则分担剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2.未经出租人同意装修：出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

三、租赁合同解除后继续占有房屋怎么办

租赁合同解除后，承租人继续占有房屋构成无权占有。依据《民法典》规定，出租人有权要求承租人返还房屋。 若承租人拒不返还，出租人可采取以下措施：其一，书面催告承租人限期搬离，明确告知其继续占用的行为违法及可能承担的后果。其二，若催告后仍不搬离，出租人可向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋，并主张逾期腾房占有使用费，该费用标准可参照原租金标准或同地段房屋的市场租金。在获得胜诉判决后，若承租人不履行，出租人可申请强制执行。通过法律途径，能有效维护出租人的合法权益，确保其对房屋的正常支配。

在探讨租赁合同解除后转让费能否收回这个问题时，情况较为复杂。若合同中有明确约定转让费退还事宜，按约定执行即可。若没有约定，就要看转让方是否对店铺进行了实质性的改善等投入。若有投入且因合同解除给转让方造成较大损失，转让费可能会部分退还。另外，若受让方存在违约导致合同解除，转让方收回转让费的可能性会增加。你是否在租赁合同解除后，为转让费能否收回而烦恼呢？如果对转让费收回的具体情形、法律依据等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。