建筑工程木工承包合同范本怎么写

[律师回复] 你好很高兴为你解答关于土木工程建筑承包合同范本要怎么写的问题。施工合同<br/> 发包人： <br/> <br/> 承包人： <br/>二零××年×月××日<br/> <br/>第一部分 协议书<br/>发包人（全称）：×× （简称发包人）<br/>承包人（全称）： （简称承包人）<br/>依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。<br/>1、工程概况<br/>工程名称：××××二期项目 <br/>工程地点：大武86号 <br/>工程内容：厂房及仓库 <br/>工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号 <br/>资金来源：自筹 <br/>2、工程承包范围<br/>承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供）<br/>3、合同工期<br/>开工日期：计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准）<br/>竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10日-2014年5月10日<br/>合同工期总日历天数：100天<br/>4、质量标准<br/>工程质量标准：合格（其中主体为优质结构）<br/>5、合同价款<br/>金额（大写）：预算价约计 万元<br/>6、组成合同文件<br/>本合同文件包括：<br/>1.本合同协议书；<br/>2.本合同专用条款；<br/>3.本合同通用条款；<br/>4.标准、规范及有关技术文件；<br/>5.图纸；<br/>6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；<br/>双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。<br/>~ 1 / 15 ~<br/>7、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。<br/>8、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。<br/>9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。<br/>10、合同生效<br/>合同订立时间：20××年×月××日 <br/>合同订立地点： <br/>本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。<br/>发包人：××××新材料科技有限公司 承包人：<br/>住所： 住所：<br/>法定代表人： 法定代表人：<br/>委托代理人： 委托代理人：<br/>电话： 电话：<br/>传真： 传真：<br/>开户银行： 开户银行：<br/>账号： 账号：<br/>邮政编码： 邮政编码：<br/>第二部分<br/>本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。<br/>第三部分 专用条款<br/>1、词语定义及合同文件<br/>1、合同文件及解释顺序<br/>合同文件组成及解释顺序：<br/>1.本合同协议书；<br/>2.本合同通用条款；<br/>3.本合同专用条款；<br/>4.标准、规范及有关技术文件；<br/>5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；<br/>7.××项目施工的补充协议。<br/>双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。<br/>2、语言文字和适用法律、标准及规范<br/>2.1本合同语言仅适用汉语。<br/>~ 2 / 15 ~<br/>2.2适用法律及法规<br/>需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。<br/>2.3适用标准、规范<br/>适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。<br/>发包人提供标准、规范的时间：无。<br/>国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。<br/>3、图纸<br/>3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。<br/>发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。<br/>2、双方一般权利和义务<br/>4、工程师<br/>4.1监理单位委派的工程师<br/>姓名： ，职务：工程师 <br/>职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。<br/>在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。<br/>具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。<br/>4.2发包人派驻工程师<br/>姓名： ，职务： <br/>职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。<br/>在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。<br/>具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。<br/>~ 3 / 15 ~<br/>5、项目经理<br/>姓名： ，职务：项目经理（附证书复印件）<br/>6、发包人工作<br/>6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：<br/>（1）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平”，具备开工条件。<br/>（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：<br/>开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内，并确保施工期间连续施工用量；通讯工具由承包人自行解决。<br/>（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：<br/>开工前开通，并确保施工期间的畅通。<br/>（4）工程地质和底下管线资料的提供时间：工程开工前提供有关资料，并对资料的真实性负责。<br/>（5）由发包人办理施工所需的证件、批件的名称和完成时间：<br/>发包人完成建筑工程规划许可证、施工许可证及其他施工所需的证件、批件，以不影响工程施工为准。<br/>（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前现场书面交验，并对数据的准确性负责。<br/>（7）图纸会审和设计交底时间：开工前组织图纸会审和设计交底。<br/>（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作；如需采取特殊保护措施，承包人在实施前7日提出保护方案，经发包人同意后实施，费用由发包人承担。<br/>7、承包人工作<br/>7.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：<br/>（1）需由设计资质等级和义务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。<br/>（2）应提供计划、报表的名称和完成时间：每月25日前向工程师提供施工及管理人员情况、本月投资完成情况、施工形象进度完成情况、质量月报和下月进度计划。<br/>（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行本合同通用条款。<br/>（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：费用由发包人支付。<br/>（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行本合同通用条款，因承包人原因造成的罚款等责任由承包人承担。<br/>（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行本合同通用条款，做好已完工程的保护工作，保证交工前完好无损，凭签证计取相应费用。<br/>~ 4 / 15 ~<br/>（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款，做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线等的保护工作，凭签证计取相应费用。<br/>（8）施工场地清洁卫生的要求：按××市安全文明工地的要求保持施工场地的清洁卫生，竣工前达到工完、料净、场地清。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。<br/>（9）双方约定承包人应做的其他工作：及时与工程师沟通，听从工程师的工作安排；在本合同约定的发包人分包工作（如铝合金门窗、厂房门、栏杆等）的施工中做好协调配合工作。<br/>3、施工组织设计和工期<br/> <br/>8、进度计划<br/>承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：自承包人接到施工图纸之日起10日内，需提报施工组织设计方案，经发包人、监理审核确认，并与承包人对接，经双方签字盖章作为施工的依据。<br/>工程师确认的时间：收到后7个工作日。<br/> <br/>9、工期延误<br/>9.1双方约定工期顺延的情况：除重大设计变更、不可抗力、拨款不及时、发包人直接分包工程或供应材料及设备导致的关键线路工程延期外，工程工期不予顺延，上述情况发生后，承包人应在5日内提出书面报告，发包人接到书面报告后，5日内给予审核答复，情况属实的工程工期可顺延。<br/>4、质量与验收<br/> <br/>10、隐蔽工程和中间验收<br/>10.1双方约定中间验收部分：地基、基础、主体。<br/>5、安全施工执行<br/>执行通用条款第20条、21条、22条。<br/>6、合同价款与支付<br/> 1<br/>1、合同价款的支付<br/>1<br/>1.1本合同价款依审定值为准，施工过程中据实结算。<br/>1<br/>1.<br/>1.1结算依据：施工图纸、图纸答疑纪要、设计变更、施工联络单、工程签证、本施工合同补充协议及其他洽商文件、发包人书面批准的施工组织设计方案（施工核实后）等资料，按照现行《××省建筑、安装工程消耗量定额（2003年）》、《××市建筑、安装工程价目表（2011年）》及其相配套的机械台班费用计算规则和机械台班单价、《××省建筑、安装工程量计算规则（2003年）》、《××省建筑、安装工程消耗量定额综合解释》、《××省建筑、安装工程费用及计算规则（2011年）》。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建设工程施工合同，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间并无直接关联，故建设工程施工合同纠纷不属于不动产纠纷。2005年1月1日生效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条明确规定“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷来确定管辖，即被告住所地与施工行为地均有管辖权。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 对此，在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。结合于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包，是指： （一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，直接将其承包的全部建设工程转包给他人。 人民在审理相关案件中，应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为 。 所以，工程的转包是很常见的现象，特别是对于大型的工程建设。根据相关法律的规定，承包人在承接建筑工程后，可以依法将部分建筑工程的转包出去的。如果出现上述第三大点的行为就是属于违法转包行为，需承担相应法律责任。另外，承包人不可以将全部建筑工程转包，否则，属违法行为。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 对此，在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。结合于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包，是指： （一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，直接将其承包的全部建设工程转包给他人。 人民在审理相关案件中，应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为 。 所以，工程的转包是很常见的现象，特别是对于大型的工程建设。根据相关法律的规定，承包人在承接建筑工程后，可以依法将部分建筑工程的转包出去的。如果出现上述第三大点的行为就是属于违法转包行为，需承担相应法律责任。另外，承包人不可以将全部建筑工程转包，否则，属违法行为。

[律师回复] 对于建筑工程合法分包的范围这个问题，解答如下, 对此，在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。结合于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包，是指：<br/>（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；<br/>（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；<br/>（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；<br/>（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，直接将其承包的全部建设工程转包给他人。<br/>人民在审理相关案件中，应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为 。<br/>所以，工程的转包是很常见的现象，特别是对于大型的工程建设。根据相关法律的规定，承包人在承接建筑工程后，可以依法将部分建筑工程的转包出去的。如果出现上述第三大点的行为就是属于违法转包行为，需承担相应法律责任。另外，承包人不可以将全部建筑工程转包，否则，属违法行为。