在租房合同中 已经签字没有付钱合同生效么

一，在租赁合同总，一方已经签字没有付钱，合同生效么？

一般情况下签字盖章即成效，除双方约定合同生效时期。举例来说，如果一般情况，合同签字日期是那么合同在双方签字的时候就“已经生效”。 至于租期只是合同履行期限。 这两个时间是不能混同的。 假如没有其他违法情形，也没有其他关于合同效力约定的话，对方是不可以反悔的。双方约定了违约金的话，就应当执行（违约金本身数额有问题除外）。如果双方当时约定了，合同生效日期9月1日的话，那么生效日期确实就是9月1日。 这么如果因为某方过错，承担的就不是违约责任，而是缔约过失责任。反正就是都要承担责任的。

二、合同生效的条件有哪些？

（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力

民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。

（2）合同当事人意思表示真实

所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。

（3）合同不违反法律或社会公共利益

所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。换言之，当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。

（4）合同的内容必须确定或可能

“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能，是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形，则合同无效。

在我们租房过程中，因为某些原因，比如手头钱不够，或者临时不想租，会发生已经签字没有付钱合同生效么这样的问题。除非我们另有约定生效条件，否则我们和中介签署租房合同的时候合同就生效，我们就要履行支付租金的义务，所以，我们在签订合同时要三思，确定是否接受合同内容和条件，签字后就不要反悔了。更多相关知识您可以咨询律图律师。