动产抵押登记实施细则内容都有哪些具体法律规定

[律师回复] 第一条根据《浙江省常住户口登记管理规定(试行)释义》和《金华市人民政府关于积极稳妥推进户籍制度改革的实施意见》(金政发〔2015〕13号)文件精神，为规范本县户口迁移登记业务办理，特制定本实施细则。
　　第二条公民的户口迁移，遵循经常居住地登记、人户一致、一房一户和整户迁移原则，以具有合法稳定住所和合法稳定就业为基本条件，实行户口迁入地条件准入制。
　　第三条本县以外居民户口迁入，由迁入地派出所(含办证中心，下同)受理，经县公安局核准后，办理迁移手续。县内的户口迁移，由迁入地派出所直接办理迁移手续。
　　第二章申请与条件
　　第四条在城镇通过合法途径获得房屋所有权或公租房使用权的人员，可申请在房屋所在地登记为常住户口。非住宅用房和违法建造的房屋不得落户。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证、结婚证、房屋权属证明等。
　　第五条非本县户籍人员录用、调任、转任公务员以及机关事业单位录用、调动的在编工作人员，可申请在工作单位所在地登记为常住户口。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证、组织人事部门录用(调动)证明、单位证明，无房证明等。
　　第六条在城镇有合法稳定就业的非本县户籍人口，按国家规定在本县参加企业职工基本养老保险连续满2年并实际居住的人员，可申请在租赁的商品房登记为常住户口。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证、浙江省居住证、商品房所有权人出具的同意落户证明、租赁合同，出租备案证明、社会保险缴纳证明、无房证明等。
　　第七条在城镇有合法稳定就业的非本县户籍人口，在就业地参加企业职工基本养老保险满1年，具有全日制普通高等学校大专以上学历、中职院校毕业生、初级以上专业技术职称或高级工以上职业技能人员，可申请在就业地登记为常住户口。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证、浙江省居住证、学历证明、职称证明、职业资格证明、劳动合同、工商执照、社会保险缴纳证明、无房证明等。
　　第八条非本县户籍人口，具有特别突出专业技术、技能或者当地经济社会发展特别需要的特殊人才，经组织、人事部门确认，可申请在就业地登记为常住户口。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证，组织、人事部门确认证明，无房证明等。
　　第九条非本县户籍人口，被评为县级及以上劳动模范、道德模范，获得县级及以上见义勇为等荣誉称号，可申请在就业地登记为常住户口。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证、荣誉证书、表彰文件，无房证明等。
　　第十条在本县投资经商、兴办实业，年缴纳地方税收达30万元以上的企业的法定代表人及拥有10%以上股权股东，可申请在就业地登记为常住户口。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证、工商营业执照，完税证明、无房证明等。
　　第十一条共同居住生活的配偶、未成年子女，可申请在被投靠人所在户内落户。被投靠人在城镇拥有房屋所有权的，共同居住生活的未婚成年子女(含离婚未再婚的)、父母(男60周岁以上、女55周岁以上)，可申请投靠落户。离婚人员(不包括已再婚人员)离婚时未取得房屋所有权或使用权，且申请时也无其他合法稳定住所的，可以迁回婚前户口所在地落户。
　　第十二条在城镇的户籍人员，无合法固定住所，现与在城镇拥有房屋所有权的三代之内直系亲属共同居住的，可申请在直系亲属处投靠落户。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证、房屋权属证明、结婚证，亲属关系证明等。
　　第十三条城镇户籍人员，本人在原籍有合法稳定住所并实际居住的，且在城镇无合法稳定住所的，可申请户口迁往原籍。
　　申请时需携带迁移人居民户口簿、居民身份证、房屋权属证明、无房证明等。
　　第十四条大中专毕业生、退役军人、随军家属、归正人员、华侨回国定居、港澳台人员的迁移落户，仍按原规定办理。
　　第三章程序与时限
　　第十五条办理户口迁移事项，应当由户主或迁移人向迁入地派出所提出书面申请，并提交相关人员居民户口簿、居民身份证以及与户口迁移相关的证明材料。对符合条件、证明材料齐全，且按规定可以当场办理的，派出所应当当场予以办理。对按规定需调查核实、上报审批的申请事项，应当在规定时限内办结；对不符合条件或证明材料不齐全的，可不予受理，但应当告知不符合条件的理由或者一次性告知需要补充的证明材料。
　　第十六条办理需要报经县级公安机关审批(核准)的户口迁移事项，派出所应当在受理申请之日起的10个工作日内完成调查核实工作，并将有关材料上报县级公安机关；县级公安机关应当在接到派出所的上报材料10个工作日内作出批准或不批准的决定，并将结果返回派出所；派出所在接到上级公安机关的审批(审核)决定的2个工作日内，将审批(核准)结果通知申请人。
　　第四章法律责任
　　第十七条公民采用隐瞒事实真相、编造虚假事实、提供虚假证明材料等手段，违法、违规办理户口登记事项并经查证属实的，由公安机关撤销相应的户口登记；构成违反治安管理处罚法的，依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
　　第十八条户籍窗口工作人员在办理公民申报户口登记时有下列行为之一的，公安机关应当予以纠正，并视情节轻重，给予责任人相应处分：
　　
(一)对符合规定的申请不予办理的；
　　
(二)对不符合规定的申请违反规定给予办理的；
　　
(三)工作疏忽大意造成差错且导致不良后果的；
　　
(四)无正当理由不在规定时限内办结的；
　　
(五)其他应当给予处分的情形。
　　第五章附则
　　第十九条本细则所称的房屋所有权或者使用权的凭证，包括房屋所有权证、不动产权证书、土地使用证、公有房屋租赁凭证等。本细则所称的合法稳定就业，是指被国家机关、社会团体、企事业单位录用、招收并依法签订劳动合同，或者在城镇从事各类生产经营活动并持有工商执照，并依法进行就业登记参加社会保险。本细则所称的家庭成员关系凭证，是指结婚证、出生医学证明、独生子女证等国家机关颁发的证件和组织、人力社保部门出具的能够证明父母、夫妻、子女等家庭成员关系的证明。在公安机关户口登记中能确认的家庭成员关系，不再要求提供相关凭证。
　　第二十条本实施细则未尽事项，按现行国家、省、市户籍政策规定办理。
以上是户口登记实施细则的内容

[律师回复] 第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
　　
（一）买卖、互换、赠与不动产的；
　　
（二）以不动产作价出资（入股）的；
　　
（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；
　　
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；
　　
（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；
　　
（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
　　
（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
　　
（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
　　
（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
　　
（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

[律师回复] 《不动产登记暂行条例实施细则》是《不动产登记暂行条例》的重要配套规范性文件，由国土资源部起草，于2015年6月29日审议，2016年1月1日公布并实施。
实施细则明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息；国家实行不动产登记资料依法查询制度。这是对不动产登记实施细则操作规范的解答。

[律师回复] 不动产登记暂行条例实施细则
总则：
第一条
为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，制定本实施细则。
第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
第三条
不动产登记机构依照相关规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
第四条 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。
国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。
中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。
不动产抵押必须办理登记吗
不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

[律师回复] 申报家庭户立户的，申请人应向房屋所在地公安派出所提交书面申请、户口身份证件或准予落户的材料，及以下材料之一：
（一）房屋所有权凭证；
（二）公有房屋租赁使用凭证；
（三）国土资源、房产管理等行政主管部门出具的有关房屋所有权或者使用权的相应凭证；
（四）其他能够证明房屋所有权或者使用权属于申请人的凭证。这就为大家解答了湖南省常住户口登记管理办法实施细则这个问题，

[律师回复] 没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。

[律师回复] 劳动合同的订立
第四条 劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。
第五条 自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。
第六条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。
前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。
第七条 用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
第八条 劳动合同法第七条规定的职工名册，应当包括劳动者姓名、性别、公民身份号码、户籍地址及现住址、联系方式、用工形式、用工起始时间、劳动合同期限等内容。
第九条 劳动合同法第十四条第二款规定的连续工作满10年的起始时间，应当自用人单位用工之日起计算，包括劳动合同法施行前的工作年限。

[律师回复] 中华人民共和国劳动合同法实施细则用人单位违法责任加重 书面合同须1月内订立《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资?
1劳动合同实施细则
1、用人单位违法责任加重 书面合同须1月内订立
《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资;用人单位自用工之日起满一年仍然未与劳动者订立书面劳动合同的，除按照以上规定支付两倍的工资外，还应当视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
【解释】
《劳动合同法》规定用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系.也就是说，即使用人单位没有与劳动者订立书面劳动合同，只要存在用工行为，这个用人单位与劳动者之间的劳动关系即建立，与用人单位存在事实劳动关系的劳动者即享有劳动法律规定的权利。
《劳动合同法》放宽了订立劳动合同的时间要求，加重了用人单位违法不订立书面劳动合同的法律责任。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，只要在自用工之日起一个月内订立了书面劳动合同，其行为即不违法。
阅读全文
2《上海市劳动合同条例》实施细则
为贯彻实施《上海市劳动合同条例》(以下简称《条例》)，现就若干问题通知如下：
一、关于适用范围
1、凡在本市行政区域内依法设立的各类企业、个体经济组织、实行企业化管理的事业组织(以下简称用人单位)与劳动者形成劳动合同关系的，适用《条例》。
国家机关、事业组织、社会团体(以下简称用人单位)与在国家行政编制内录用的工勤人员建立劳动合同关系的，适用《条例》。
2、与用人单位建立或者形成劳动合同关系的劳动者应当符合法定就业年龄以及国家和本市规定的就业条件，并具有劳动能力。
家政服务人员、职业保险代理人、从事有收入劳动的在校学生、劳务人员等不属于建立劳动合同关系范围的，不适用《条例》。
二、关于劳动合同的订立
3、劳动合同必备条款不全，但不影响主要权利义务履行的，劳动合同成立。
阅读全文

[律师回复] 您好，针对您的计量法实施细则第27条什么内容?问题解答如下, 县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要，采取以下形式授权其他单位的计量检定机构和技术机构，在规定的范围内执行强制检定和其他检定、测试任务：
(一)授权专业性或区域性计量检定机构，作为法定计量检定机构。
(二)授权建立社会公用计量标准;
(三)授权某一部门或某一单位的计量检定机构，对其内部使用的强制检定计量器具执行强制检定;
(四)授权有关技术机构，承担法律规定的其他检定、测试任务。

[律师回复] 江苏省户口登记条例实施细则中该注意城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 你好，2017不动产登记条例主要服务于交易，房屋买卖里面涉及预售许可这样一个审批信息，如果不能及时共享，登记的准确性就难以保证。另外，还涉及基础信息要能共享，比如身份证，二代身份证有芯片，丢了以后补办，网上会显示以前那个已经作废，但现在只有银行跟公安联网，如果捡到别人身份证拿去开户，银行可以联网识别出这是一个丢失作废的，就不会给你办。而目前登记部门和公安没有实现联网，现有的身份证识别器只能判断孤立时间卡片里的信息，也就意味着捡到别人身份证拿去照样可以办。今后，按照条例规定就应同样实现联网。

[律师回复] 1、规定了补缴土地价款的标准。开发建设单位在1987年1月1日前已建成的房地产，不再补缴土地价款；1987年1月1日至1999年1月1日期间已建成的房地产，补缴土地价款按照出让价减去划拨价收取；1999年1月1日之后已建成的房地产，补缴土地价款按照出让全价全额收取；国有划拨建设用地上已建成的房地产，补缴土地价款按照出让价减去划拨价收取。房地产建成竣工日期作为土地使用权起始年期。补缴土地价款以房地产建成竣工日期作为评估基准日。在2016年12月31日之前(含12月31日)，开发建设单位已被吊销营业执照或者已注销且无承继单位的，可按照国有划拨建设用地办理划拨性质的不动产权证书。购房人自愿缴纳土地价款的，可办理出让性质的不动产权证书。
2、郑州市政府办公厅在实施细则中提出，开发建设单位应在缴款通知书出具之日起2个月内缴清土地价款，逾期不缴的将被列入黑名单，并依法向社会公告，暂停其参与郑州市范围内新增房地产项目资格。

[律师回复] 最新房产税实施细则有哪些主要内容：最新房产税暂行条例实施细则
第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：
一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;
四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。

[律师回复] 最新房产税实施细则有哪些主要内容：最新房产税暂行条例实施细则
第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：
一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;
四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。

[律师回复] 最新房产税实施细则有哪些主要内容：最新房产税暂行条例实施细则
第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：
一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;
四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。

[律师回复] 技术合同法第三十四条所称的非专利技术包括：

（一）未申请专利的技术成果；

（二）未授予专利权的技术成果；

（三）专利法规定不授予专利权的技术成果。
技术合同法第六条所称的完成技术成果的个人，是指对技术成果单独作出或者
共同作出创造性贡献的人。不包括仅提供资金、设备、材料、试验条件的人员，进
行组织管理的人员，协助绘制图纸、整理资料、翻译文献等辅助服务人员。该条所
称的技术成果文件，是指专利申请书、科学技术奖励申报书、科学成果登记书等确
认技术成果完成者身份和授予荣誉的证书和文件。

[律师回复] 集体合同的内容包括：
（一）劳动报酬；
（二）工作时间与休息休假；
（三）保险福利；
（四）职业技能培训；
（五）劳动安全卫生条件；
（六）女职工和未成年工的特殊保护；
（七）企业经济性裁员的条件和程序；
（八）企业工会经费计提拨缴；
（九）集体合同的期限；
（十）变更、解除、终止集体合同的条件和程序；
（十一）履行集体合同发生争议时协商处理的约定；
（十二）双方履行集体合同的权利义务及违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
双方可以就前款规定的内容签订单项集体合同。

[律师回复] 用人单位招用与外单位保持全日制劳动关系的劳动者，应当依法订立劳动合同。 7、用人单位招用自主择业转业退伍军人，应当依法订立劳动合同。 8、用人单位招用外国人，应当办理外国人就业证，并依法订立劳动合同。
9、用人单位招用港、澳、台地区的人员，应当办理港、澳、台人员就业证，并依法订立劳动合同。
10、外国企业驻华办事机构、外国使领馆、国际组织驻华机构招用劳动者，按照现行有关法律、法规规定办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在我国，《工伤保险条例》是为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业健康，分散用人单位的工伤风险而制定的法律条例。自施行以来，对于及时救治和补偿受伤的职工，保障工伤职工的合法权益，分散用人单位的工伤风险，发挥了重要作用；对我国的劳动者保护和经济社会发展具有深远意义。在现行实施的《工伤保险条例》中，内容有以下几点：
一、总则，包括工伤保险基金、工伤认定劳动能力鉴定、工伤保险待遇、监督管理、法律责任；
二、附则；
三、决定；
四、修订解答。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建筑法实施细则的基本内容包括：
第一条，为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。
第二条，在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第三条，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准.
第四条，国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。
第五条，从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。