土方工程的重要性有哪些？

[律师回复] 解答如下, 房屋的性质是根据土地性质来的。　　比如土地的性质是住宅，那么上面的房子就是住宅性质的，如果是商业的话，那么土地上的建筑物就是商业的，年限也不一样的。　　土地使用权年限如下：　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　居住用地70年;　　工业用地50年;　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;　　商业、旅游、娱乐用地40年;　　仓储用地50年;　　综合或者其他用地50年。

[律师回复] 解答如下, 1、土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年.2、中华人民共和国实行土地的公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由代表行使.城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利旦单测竿爻放诧虱超僵。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

[律师回复] t　　侵权责任法是规定什么是侵权行为以及承担什么样的民事责任的法律。侵权，主要是侵犯财产权和人身权。一般来说，这些侵权行为责任都是在当事人之间没有合同关系的情况下发生的责任。如果有合同，大多就按合同来处理；没有合同，就都按侵权来处理。所以也有人把这些责任称为“合同外的责任”。侵权责任法的适用范围非常宽广，跟人们的日常生活密切相关，比如经常发生的医疗损害责任、机动车交通事故责任等，都是这部法律要规范的问题。另外，新形式的侵害行为、大规模的侵权现象不时发生，影响面也大大扩张，例如网络侵权、非法披露他人隐私、环境污染等，也都为侵权责任法所规制。　　侵权责任法作为民法的主要内容之一，其重要性如下：　　首先，侵权责任法集中地表现了法治的价值。法治的实质是规范公权、保障私权。侵权责任法的核心就在于保障私权，所以它是法治社会中一部重要法律，也是构建法治社会的基础。　　其次，侵权责任法的丰富和完善，是适应社会新发展的必然要求。可以认为，在相当程度上，侵权责任法的发展走向体现了一个国家立法政策的价值取向和法律文明的发展程度，决定着民法乃至整个法律文明的未来。许多学者认为，21世纪是一个走向权利的世纪，同时也是人们的权利更容易受到侵害的世纪。有权利必然有救济，救济走在权利之前，因此，以救济私权为出发点和归宿点的《侵权责任法》，在现代社会中的地位与作用也必将日益明显和重要。　　实务操作　　《侵权责任法》分别规定了人身损害赔偿，财产损害赔偿，精神损害赔偿三种赔偿方式。此外，法律还对产品责任、机动车交通事故责任、医疗损害责任、环境污染责任、高度危险责任、饲养动物损害责任、物件损害责任作了规定。　　比如《侵权责任法》第16条本书未有具体法条名称之事项，专指《侵权责任法》所引用法条之事项。实务操作中的案例引自网络公开发表之判决。规定人身损害赔偿：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。　　第20条规定财产损害赔偿：侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿;侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民提讼的，由人民根据实际情况确定赔偿数额。并且第19条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。　　第22条规定精神损害赔偿：侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。　　注意事项　　《侵权责任法》的最终通过，标志着我国民商事法律体系得到最终完善，向最终完整的民法典的目标进一步迈进，标志着中国法制化进程的加快，建设法治国家的目标得到进一步贯彻实施。民事侵权专门法的最终诞生，有利于更好地维护公民的合法权益，是中国法制化进程中的一件大事。