离婚时按揭房补偿怎么计算

一、离婚时按揭房补偿怎么计算

离婚时按揭房补偿计算方式因情况而异。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算公式为：共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷本息总额÷购房总价款（购房合同价+应还贷款利息总额）×房屋现价值×50%。若房屋为婚后购买，属于夫妻共同财产，一般平均分割，未还贷款为共同债务。补偿时需考虑房屋实际情况、双方出资等因素，协商确定补偿数额，协商不成可由法院判决。

二、离婚时按揭房产归属如何确定

1.一方婚前付首付、按揭买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，但婚后还贷及增值部分属共同财产，登记方要补偿另一方。 2.双方婚后共同出资按揭购房，不论登记在谁名下，都属共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。 3.父母出资的情况，婚前一方父母付首付并登记在自己子女名下，房子倾向认定为对子女的赠与；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，同样视为对子女的赠与。

三、离婚时按揭房产如何补偿

1.一方婚前付首付且房产登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但共同还贷和增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方。补偿金额按共同还贷占总房款比例乘房屋现值再除以2算。 2.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般是夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，一方拿房就要按市场价值补偿另一方。补偿方式可协商，协商不成可让法院判决。

在探讨离婚时按揭房补偿怎么计算时，我们明确了相关的计算方式和要点。但离婚涉及的房产问题往往较为复杂，比如房屋增值部分的具体归属如何确定，以及在分割按揭房时，未取得房屋产权的一方后续居住权益该如何保障等。这些问题都与离婚时按揭房补偿计算紧密相关。若你在离婚房产分割尤其是按揭房补偿计算方面还有更多疑问，或者对上述拓展问题心存困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且全面的解答，帮你妥善处理离婚房产相关事宜。