宅基地使用权是否可以作为遗产继承

一、宅基地使用权是否可以作为遗产继承

宅基地使用权一般不能单独作为遗产继承。 宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地使用权具有很强的人身依附性，它是基于农村集体经济组织成员身份而获得。 不过，地上房屋属于个人合法财产，可依法继承。按照“房地一体”原则，继承人在继承房屋后，可继续使用房屋所占的宅基地。但如果继承人是城市居民或不属于本集体经济组织成员等情况，在房屋自然坍塌或无法居住后，宅基地将由集体收回。 实践中，因继承房屋而使用宅基地的情况较为普遍，但不能简单认为宅基地使用权可直接继承。

二、宅基地使用权能否继承随房屋

宅基地使用权不能单独继承，但可以随房屋“地随房走”。 根据我国法律规定，宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权。不过，地上房屋属于村民的合法私有财产，可以依法继承。当继承人通过继承取得房屋所有权时，按照“房地一体”原则，会相应获得房屋所占宅基地的使用权，直至房屋灭失。 但需要注意，若继承人是本集体经济组织成员以外的人，比如城镇户籍子女，虽能基于继承房屋取得宅基地使用权，但不得对房屋进行翻建、重建。当房屋自然坍塌或因年久失修而无法居住时，宅基地使用权将由集体收回。

三、宅基地使用权人补偿是共同财产吗

宅基地使用权补偿款是否为共同财产需视情况而定。 如果是基于宅基地上房屋拆迁获得的补偿款，且房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造或购买的，那么相应补偿款属于夫妻共同财产。因为房屋作为夫妻共同财产，其拆迁补偿款自然也具有共同财产属性。 但若补偿款仅针对宅基地使用权本身，比如因宅基地被征收给予的单独针对使用权的补偿，一般认定为宅基地使用权人的个人财产。因为宅基地具有很强的人身依附性，其权益归属通常与特定的使用权人相关，不属于夫妻共同财产范畴。

宅基地使用权是否可以作为遗产继承是个备受关注的问题。在我国，宅基地的所有权归集体，个人只有使用权。一般情况下，宅基地使用权不能作为遗产继承，但地上房屋等附着物可以继承。那么，继承了房屋后，宅基地的使用会受到哪些限制？房屋翻建、扩建又有怎样的规定？如果房屋长期闲置，宅基地会被收回吗？这些都是后续可能面临的情况。要是你对宅基地使用权继承后的相关事宜还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。